长沙小户型投资分析计划.docVIP

新政视角下的长沙小户型投资分析 新政后，原本就火热的小户型成了热中之热，众多核心商圈，不少大型综合体的中小户型，开始出现集中放量的趋势，与此同时，大户型形式不容乐观；依靠总价优势、地段优势，中小户型从楼市竞争中脱颖而出。下半年，中小户型的走向如何？中小户型是否值的投资？如何选择有成长性的商圈以及小户型？ 下面我们就这些问题展开讨论。 一．小户型投资形势分析： 1.长沙在售和即将上市小户型项目汇总分析： 名称 地址 小户型体量 面积 价格 销售情况 特色 长房·时代城 长沙市岳麓区桐梓坡路与玉兰路交汇处 15梯49户 共637套 40㎡一室一厅 带厨房 预计毛坯5800元/㎡ 未开盘 大河西新地标 涉外国际公馆 岳麓区枫林路658号涉外经济学院内 共800套 40㎡左右 预计精装修 预计毛坯5400元/㎡ 预计2011年底第三期推出11# 12#小户型 教育地产 像素 麓谷高新区管委会旁边 1栋 1000多套 25-28 ㎡左右 精装修 预计6000元/㎡ 预计2011年上半年 麓谷年轻人的领地 湘腾城市广场 岳麓区金星大道与桐梓坡路东北角 1栋 500多套 38-42㎡ 精装修 预计7500元/㎡ 预计2010年10月开盘 大河西绝对中央领地 恒大华府 长沙岳麓区金星大道长郡中学（新主校区） 1栋 589套 27-63㎡ 精装修 均价7300元/㎡ 已售175套 品质优，品牌好 沁园春御院 岳麓区桐梓坡路与金星大道交汇处国际精英生活城芙蓉中路二段98号（芙蓉中路与白沙路交汇处）长沙市中山路又一村巷88号雨花区万家丽路与香樟路交汇处西北侧独特潮流时尚街区雨花区劳动西路与体育大道交汇处长沙市雨花区韶山中路495号