2007年驻马店市房地结构产市场调查报告.docVIP

目　　录 前 言 第一部分 竞争楼盘综合分析 第二部分 竞争楼盘个案分析 个案分析一：华达·西湖城市花园 个案分析二：桂月园 个案分析三：问天阁 个案分析四：显达花园 个案分析五：御龙居 个案分析六：尚城华府（一期） 个案分析七：万博城市花园 个案分析八：翡翠城 个案分析九：建业?森林半岛（三期） 前 言 本次市场调查，主要针对目前驻马店市在售楼盘进行的全面调查。通过对这些楼盘的分析研究，为本案的产品销售、价格定位等方面提供相应的参考依据。 第一部分 竞争楼盘总体分析 一、调查说明 １、调查区域 本次竞争楼盘的调查，主要选取“项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行调查。在调查过程中，样本项目的采样主要以住宅为主，涵盖多层住宅、高层住宅和别墅等 ２、调查对象及数量 本次调查，共调查竞争楼盘9个，其中多层住宅项目5个，高层住宅项目4个。 ３、调查时间 9月6日－9月13日 二、综合分析 （一）综合分析： 本次主要针对“项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行了全面调查，目前驻马店市在售楼盘9个，总开发面积近60万㎡，总套数在6000套左右，现已销售近85%。 【住宅】： 本次调查的住宅项目户型主要以三房两厅两卫为主，销售价格为1500元/㎡—7000元/㎡。产品囊括：多层住宅、高层住宅和别墅。从销售情况看：多层住宅销售较好，但价格相对较低，1500元/㎡—30