2007年惠州市富之页结构项目全胜策划.pptVIP

经济效益： 技术\其他细节的创新方向及原则 □ 客户审美及需求偏好出发； □ 从山地的特异性出发； □ 在建筑成本上的考量。 在市场购买力尚未充分挖掘的环境下，我们应当： 造势而为，采取全面市场领先战略 以对产品塑造的高度，创造市场需求空间 引爆当地需求，无区域无地界吸纳中坚力量消费！ 百脑会观点 产品力空间为项目价值提升30％ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地块布局 商业、酒店地带 幼儿园用地 小区其他配套用地 高层洋房、退台洋房及退台叠加别墅区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划布局 立地力＋全城首创 加分 百脑 观点 通过私家山道、巴士专区、会所、天然高差、景观水道 营造出介于开放与私密的特殊空间，并天然形成不同区 域的价值感，有效差异且价值互动 运用地势，全城独创赋有层次感的坡地建筑形态 整体布局南北通透的原则，最大限度的引进东南向的季候风和阳光 多元产品组合，划分为洋房区和别墅区， 其中别墅引入半地下室独立、联排的建筑形态 建筑排布结合自身朝向及视觉特点，围绕山地进行东南向排列布局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 退台建筑提升项目整体档次 □ 价值最大化：赠送的地下室、大露台、坡屋顶、内庭院，所有户型使用率 均超过100%； □ 自然最大化：户户一个大花园，家家头顶一片天，最大程度地迎接阳光和 空气； □ 交流最大化：以退台构筑交流平台； □ 个性最大化：融合了别墅的特点，实现了空间个性的突破。 百脑 观点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑成本 销售价格 销售周期 传统项目 高 低 长 本项目 低 高 短 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑结构释意 1层 2层 3层 4层 5层 地下室 第1户 建筑面积180平米 地下室与私家庭院为卖点 第2户 建筑面积140平米3层大露台与屋顶整层赠送 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 半地下室，赠送面积50平米 四房两厅+地下室 建筑面积：160-180㎡ 私家庭院、赠送20平米，实现亲地感 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地下室高于地面部分须设计在0.75M以下（地下室不计入面积）； 底层半地下室设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 每户均有独立的天空 底层复式的私家庭院 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . C