2008后奥运时期地产结构市场及发展趋势分析.pptVIP

——后奥运时代的楼市发展; 当下楼市的最大现实是什么？是销售量持续萎缩，成交量连月的下降，价格仍在挣扎坚持，降与不降，各开发企业假动作频频，让人如“云中漫步”，难探虚实。;奥运期间楼市无行情 ; 石家庄市在奥运会期间，各开发商纷纷推出各种与奥运挂钩的促销手段。有的是中国队获得一枚金牌，就推出一套特价房，例如：中景盛世长安，特价房价格普遍低于市场价3—4成，等等; 奥运概念”被开发商大肆炒作，一定程度上夸大了奥运因素对房价的推动作用，从而有了奥运会后房价可能下跌的预期。与此同时房地产行业也正步入调整阶段，这个预期就被更多的人所接受而被强化，加剧了市场观望气氛。 ;“后奥运楼市”短期无回暖迹象; 在石家庄市内，经最近一轮市场调查显示，虽然多个楼盘表示下半年楼盘不会降价，但房价开始下跌已成为不争的事实。虽然9、10月份仍会出现楼盘集中上市的情形，如：荣胜阿尔卡地亚等知名楼盘等，其开盘价也会比以往预期的价格降低。; 要在近期楼市成交量直线下滑和实际成交均价走低的情况下，推出新盘，除了在广告推广上需要别出心裁之外，在营销招数与途径上也需另辟蹊径。;“金九银十”难再现 ; 据最新一轮网络购房者调查显示，70%的调查者认为奥运会后一年内房价将下跌，18%和12%的调查者认为会看涨和看平比例，且49%的调查者认为奥运会后不是买房时机。; 那么销售压