2007年江苏淮安帝豪结构府前御景园行销策划方案.ppt

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2007年江苏淮安帝豪结构府前御景园行销策划方案

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;目录:;持之以恒 执之以信;项目概况:;项目环境:;建筑风格和社区配套:;户型及道路停车系统:;持之以恒 执之以信;2006年中国房地产态势:;持之以恒 执之以信;2006年涟水房地产态势:;2006年涟水房地产旺中趋稳:;2007年涟水房地产预测:;持之以恒 执之以信;本案竞争对手分析:;市场产品概况:;目前购房群体分析:;区域存在的问题:;持之以恒 执之以信;STRENGTH(优势);地段涟水城区目前唯一一个真正和市政府面对面的地段。在竞争日趋激烈的市场中尤为出挑。产品差异化明显,有效的划分了与日趋雷同其他市场的区隔。并且经过前期的推广包装,整体风格、印象很快将会深入人心,为此如能将此优势和客户真正的沟通与衔接起来,拉近相互的距离,获取他们的认同,将是本案成败的关键。 大盘优势、实力打造,整个小区占地面积较大,规模优势明显,配套设施和绿化设施均可高于周边项目. 发展商的实力背景为本案提供了强有力的保证. 帝豪集团在多方面的成功业绩以及在房地产业领域的成功运作,已确立了发展商的品牌基础,为本案提供了强有力的实力保证。 道路优势明显,周围大道红日路、享贲路、淮蒲路、安东路等城市主干道路,交通便捷。 基础配套比较完善,能够保证优良的出行,完备的生活,就医、就学,休闲等基本生活设施十分完好。 景观优势:已经开始拆迁建设的400亩大型休闲广场,宗地南面300米之内的涟河风光带,涟漪西湖等。 学区优势:北部淮文外国语学校,涟水初中部,人口密集较大。 ; WEARNESS(劣势)综合 ; WEARNESS(劣势)综合:;THREAT(市场问题点);THREAT(市场问题点);OPPORTUNITY(市场机会点);持之以恒 执之以信;消费者身份定位:;消费者心理定位:;消费者收入定位:;持之以恒 执之以信;持之以恒 执之以信;品牌推广出发点:;品牌推广总体思路:; 品牌六步重创消费者:;五点一线引发销售狂潮;市场整合攻击策略:;我们的思考:;品牌推广组合武器:;品牌推广三个性质:;品牌推广文案形成思路:;持之以恒 执之以信;销售阶段的划分:;销售各阶段的策略:(内部认购);销售各阶段的策略:(开盘面市);销售各阶段的策略:(强销期策略);价格运营策略:;——价格运营策划;——价格运营策划;销售控制的意义;销售控制的原则;SP活动策划;销售道具的设置:;持之以恒 执之以信;包装策划内容;项目形象包装;项目分形象包装;项目环境包装:;项目水景观的包装:;项目户型部分包装;项目地块包装广告;项目售楼部和样板房包装;售楼部包装规划;售楼部展板设计秀稿:;售楼部展板设计秀稿:;社区配套包装;项目围墙包装:;持之以恒 执之以信;;持之以恒 执之以信;广告目的和广告原则;广告阶段策略;媒介选择;广告强调的对象;帝豪*府前御景园的广告创作形式;帝豪*府前御景园广告诉求:;广告阶段性的运作:;广告阶段性诉求:;广告要完成的销售目标;媒介详细介绍:;媒介详细介绍;广告预算:;广告监控:;持之以恒 执之以信;卖点考虑;月报文案(建议以月报形式印刷,连续半年); 帝豪御景园荣耀金版·震撼涟水(世纪华章开篇金版); 帝豪御景园(世纪华章·地段); 帝豪御景园(世纪华章·环境); 帝豪御景园户型(世纪华章·户型); 帝豪御景园社区配套(世纪华章·配套);帝豪御景园社区配套(世纪华章·配套); 帝豪御景园景观(世纪华章·景观);帝豪御景园开盘广告文案:;帝豪御景园开盘广告秀稿:;帝豪御景园大牌广告秀稿:;帝豪御景园大牌广告秀稿:;小礼品书签文案:;小礼品书签文案的背面:;书签秀稿;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:;楼书初步文本及秀稿展示:

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