(年报)武汉经济型酒店.doc

一、武汉市经济型酒店的发展历程 由于业界大部分认为经济型酒店是具有高出租率、高经营利润以及高投资回报率的“三高”产业,比如经济型酒店每间客房投资一般3万至5万,按每天房价200元,出房率80%计算,2至4年就可收回单体酒店投资,这一速度远高于四星以上的酒店,因此武汉市的经济型酒店自2005 年以来就一直处于快速扩张的状态。各方风险资本,包括大量的民间资本都争相投入到这个产业中,出现了几家经济型酒店毗邻而开的火爆场面。 2005年,首先是美国速8在汉开办第一家连锁加盟店———武汉扬子江速8开业,经济性酒店开始浮出水面。接着,上海如家、莫泰168静悄悄地开进武汉,不声不响地占据了地头。从2006年底开始,武汉成为经济型酒店争夺的重镇,上海锦江之星、法国宜必思、广州7天、汉庭、七斗星等众多外地品牌纷纷来汉跑马圈地。与此同时,以艳阳天、华坤为代表的一批武汉本土经济型酒店,也在三镇崭露头角。短短几年时间，武汉已成为各大经济型酒店火拼的主战场。而在经济型酒店品牌疯狂圈地的另一面，是武汉经济型酒店入住率不断下滑，物业、设施折旧、人力成本不断上升，市场竞争日益激烈，行业面临重新洗牌的局面。 武汉市部分经济型酒店知名连锁品牌： 品牌 名称 落汉时间 投资方 扬子江饭店 湖北扬子江饭店有限公司 1998年 武汉扬子江 华坤宾馆 武汉华坤宾馆管理有限公司 2001年 华坤集团 坡地(连锁)商务酒店 武汉市坡地(中国)商务酒店投资管理有限公司 2004年 武汉市坡地商务酒店投资管理有限公司 莫泰168 上海莫泰酒店管理有限公司 2005年 美林阁餐饮酒店管理公司、大众企业公司 如家快捷酒店 上海如家酒店管理有限公司 2005年 首旅集团、携程网 速8 速伯艾特(北京)国际酒店管理有限公司 2005年 天瑞酒店开发有限公司 艳阳天连锁 艳阳天旅店管理有限公司 2006年 武汉艳阳天商贸发展有限公司 瑞安 湖北瑞安酒店管理有限公司 2006年 湖北瑞安酒店集团 7天连锁酒店 七天酒店连锁集团有限公司 2007年 七天集团 锦江之星 锦江之星旅馆有限公司 2007年 上海锦江国际集团 格林豪泰酒店 格林豪泰(上海)有限公司 2007年 多家美国跨国集团 汉庭 汉庭酒店集团 2007年 力山投资公司 宜必思 天津雅高酒店管理有限公司 2007年 法国雅高集团 华天之星 湖南华天之星酒店管理公司 2008年 湖南华天大酒店股份有限公司 国际经济型酒店品牌： 酒店管理公司 经济型品牌 名称 图标 The Accor Group 雅高酒店集团 Ibis 宜必思 Carlson Hotels Worldwide 卡尔森酒店集团 Park Inn丽柏 Wyndham Corp. 温德姆酒店管理集团（胜腾） Super 8速8 Intercontinental Hotels Group 洲际国际酒店集团 Express by Holiday Inn快捷假日 二、武汉市经济型酒店市场的特征 （一）武汉市经济型酒店的分布特点 武汉的经济型酒店已形成四大阵营,第一阵营是以如家、锦江之星为代表的全国性品牌店；第二阵营是以上海莫泰168 、广州7 天为代表的区域性品牌店；第三阵营是以艳阳天、华坤为代表的本土性品牌店；第四阵营是以美国速8、法国宜必思等国际酒店管理集团为代表的国际性品牌店。 从空间分布看，武汉的经济型酒店主要分布于CBD周边、交通枢纽中心周边、行政中心及高校周边。武昌的经济型酒店比较集中司门口、武昌火车站、 洪山广场、 东湖沿线，汉口的经济型酒店数量最多，武昌其次，汉阳较少。 武汉部分经济型酒店详情一览： 如家快捷酒店大东门店位于武昌交通枢纽地带－大东门，有标准房69间，大床房18间，商大29间，套房4间，总计120间.毗邻武昌火车站、宏基汽车客运站、付家坡长途汽车站，紧邻长春观、宝通禅寺、武汉长江大桥、黄鹤楼、武昌江滩、洪山体育馆、洪山广场、中商广场、群光广场、武昌新世界百货、省博物馆、东湖、磨山、省植物园。酒店简约的设计风格，便捷的交通条件、完善的设施设备、舒适幽雅的环境、优质规范的服务，是商务客人和旅游度假客人的首选之地。停车位：20辆免费；会议室：无，房间总数：125间。 锦江之星武汉水果湖店位于武汉武昌区，毗邻水果湖商务圈，与湖北省委省政府隔街相望，与武汉大学一步之遥。锦江之星武汉新华路店坐落武汉市江岸区，近汉口黄金地带的江汉北路与新华路的交汇处，邻近建设大道金融一条街。 锦江之星设有商务房和标准房。商务房内书写功能宽敞，满足顾客的移动办公需求，酒店早餐配有20多个品种。 武汉第一家宜必思酒店位于建设大道539号，是武汉目前最佳的快捷经济型酒店，由于所选地址并不属于建设大道商务圈，而为建设