地产工程总监岗位职责.docVIP

分公司工程总监岗位说明书 岗 位 标 识 信 息 岗位名称 分公司工程总监 隶属部门 葫芦岛恒生房地产开发有限公司 岗位编码 直接上级 分公司经理 工资等级 直接下级 分公司工程技术专责，分公司项目工程管理，分公司市政管理 可轮换岗位 分析日期 工作概述 全面负责公司工程的组织，实施过程 工 作 职 责 与 任 务 1．参与项目前期规划方案论证，单体初步设计，施工图设计会签；参与大小市政协调会，施工图交接 2．根据开发项目工程施工组织总设计要求，配置内部资源（配置各相关专业：规划，建筑，市政等） 3．配合规划部进行大小市政工程的报装工作，并负责建安和市政工程的报建和报开工作，组织有关人员办理开工证 4．组织人员办理投标相关手续，初步筛选投标单位，分别协助集团工程部对投标单位进行资质审查和招标文件，标底的审核，通过招投标程序确定投标单位5．成立项目建设小组，对相关人员进行专业分工和任务落实 6．办理相关证件/手续（开工证，工程前期的全部报装，报批，审核手续及后期工程的报竣，验收，开建手续） 7. 组织和协调好施工单位，监理单位，设计单位，规划单位的外部工作关系8. 组织和协调分公司与规划部，工程部，销售部内部工作关系 9. 编制生产计划，督促预算部部长编制成本计划，资金使用计划（包括年度，季度，月计划） 10. 负责生产计划执行，监督预算部部长对成本计划，资金使用计划的执行 11. 组织召开技术方案变更，方案修改论证会 12. 协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题 13. 协助集团工程部组织好工程质量检查/验收工作 14. 负责内部工程质量监督，检查 15. 负责对下属员工业绩进行考核 16. 做好对政府部门，专业公司的业务公关，协调好与规划院，设计院，施工单位，监理单位之间的合作关系 17. 完成公司经理交办的其他工作 工 作 绩效标准 1．参与工程建设之前的准备工作 2. 组织和协调项目建设的各项事宜 3. 做还外部公关 岗 位 工 作 关 系 （一）内部关系 1．集团工程部，企化部，销售部 （二）外部关系 1. 各市政专业公司，规划院，设计院 。 工 作 权 限 1. 工程招投标，材料/设备招投标单位的初步选择权 2. 建设工程的组织实施权 3. 工程建设资金使用初步审核权 4. 专业技术人员的人力资源内部调配权，考核权 5. 对所属下级业务水平和业绩的考核评价权 6. 对所属下级工作争议裁决权 工作时间 无明显节假日 工作环境 办公场所，现场办公 任 职 要 求 知识及 教育水平要求 大学本科以上，房地产，建筑学，工民建等相关专业，通晓企业管理，相关法律等知识 技能要求 具备识图能力，熟练使用WORD，EXCEL等办公软件，具有较强的领导能力，组织能力，社会公关能力，判断与决策能力，人际能力，沟通能力，影响里，计划与执行能力 工作经验要求 五年以上房地产行业管理经验 基本素质要求 身体健康、精力充沛、责任心强、仔细认真的个人特征。具有良好的职业道德,基本的业务素质