2008年诸暨市房地产结构市场调研报告.docVIP

诸暨市场调研 报告 杭州诺鼎房地产策划有限公司 2008-1 前 言 根据项目需要，我公司特在年前对诸暨市场尤其是开发区片区房地产市场进行了针对性摸底。本次市调我公司共派出5人（策划部2人，市场部3人）为期四天，对诸暨市规划局、统计局、房管局、建设局、开发区管委会等职能部门进行走访，同时对各竞争楼盘近期动态进行实地调研，得出本调研报告，供贵公司参考。 第一部分 诸暨市房地产市场发展情况 近年来固定资产投资、房地产开发投资分析 通过对诸暨权威部门走访，得出如下统计表： （数据来源：诸暨市统计局） 2002年以来，全社会固定资产投资、房地产开发投资在稳步增长，其平均增长速度分别达到了25.6%和45.6%，房地产投资占固定资产投资额的比例也在逐年增加，由2002年的8.9%到2006年的15.6%。2007年总投资额统计部门还未具体统计出来，但据权威人士透露2007年房地产投资增幅较前大于2006年的15.6%。 住宅市场施工面积、竣工面积、销售面积、空置面积统计 年份 住宅施工面积（万㎡） 竣工面积（万㎡） 销售面积（万㎡） 年末空置面积（万㎡） 2002 92.1 67．9 63 18.9 2003 79.4 34．3 31.8 12.1 2004 119.4 31．7 34.4 10.8 2005 219.9 46．7 21.1 11.4 2006 26