2008年郑州市房地产结构市场环境分析报告.docVIP

2008年郑州市房地市场环境分析报告 二OO九年一月目录 前 言 3 第一章 政策篇 4 一．2008年中国房地产政策 4 二．2008年中国金融政策 6 三．2008年河南省房地产政策 9 第二篇 郑州市整体市场分析与预测 13 一．郑州房地产市场整体分析 13 （一）商品房市场供求关系分析 13 （二）商品房市场供应分析 14 （三）商品房销售情况分析 16 （四）商品房价格分析 18 （五）二手房市场分析 19 二．郑州市商品房住宅市场分析 22 （一）商品住宅供应量分析 22 （二）商品住宅销售量分析 22 （三）商品住宅区域销售量分析 24 （四）商品住宅销售价格分析 25 2008年郑州土地市场分析 28 一．土地市场概述 28 二．重点地块成交分析 31 三．即将入市地块分析 34 第四篇 经典案例分析 34 一．区域标志性楼盘----升龙国际中心 34 二．安全置业无风险---怡丰新都汇 39 三．将人文进行到底----永威翰林居项目评析 44 四．高性价比当道----托斯卡纳LOFT公寓分析 48 前 言 2007年和2008年，是中国楼市的政策年。在这两年中，国家出台了一系列的政策来规范稳定楼市。 尤其是，2008年的地产政策有很大的反差，从上半年的打压，到下半年的“救市”，政府的政策走出了一个大大的“V”字。如此大的逆转，和楼市的低迷、金融危机