2008年沈阳市大潘镇结构前期营销报告.ppt

大时代新生活浪潮·英式风情庄园;宏观市场：市场对本案开发影响 区域市场：区域房地产市场情况分析 项目分析：项目SWOT分析 项目定位：产品定位、产品建议 客群定位：客群特征、区域来源等 开发计划：开发策略、开发步骤 价格建议：入市价格建议;市场对本案开发影响;城市发展进程和宏观经济 ;城市发展进程和宏观经济 ;商品房销售量增幅较快 2007年1—12月，商品房和商品住宅销售显现出良好势头，商品房销售面积1303.24万平方米，商品住宅销售面积1152.83万平方米，与上年同期相比分别增长17.71％和17.20％。说明2007年沈阳市商品房及商品住宅销售状况相比于2006年同期更加旺盛。;商品房销售量增幅较快 2007年房地产市场交易活跃的主要原因： 一是经济快速发展，居民生活水平逐步提高，迫切需要提高居住条件，给房地产市场带来持久动力； 二是城市吸引力不断增强，外来的新增人口给房地产市场带来大量需求。 三是沈阳市房地产市场户型结构、区域结构逐步趋向多元化，消费者购房选择比较丰富。;; 商品房批准入市量大幅度增长 2007年，批准入市商品房面积1607.37万平，其中商品住宅1339.88万平，基本上与开发建设保持了同步增长的势头。商品住宅供应量有所增加，是由于沈阳去年加大了普通住宅的土地供应量，经过一定开发周期，今年调节作用逐步体现。另外，商品住宅批准入市面积