2008年四川省新繁镇结构项目产品定位建议书.docVIP

新 繁 项 目 产 品 定 位 建 议 书 成都尚智房地产代理有限公司 二零零八年十月二十七日 目 录 前言及思路 3 一、新繁区域市场及房地产市场现状 3 1、新繁的历史 3 2、新繁的文化 3 3、现在的新繁 4 4、新繁的基础设施建设 4 5、新都2007国民经济和社会发展统计相关数据 5 6、新繁房地产市场 7 7、成都代表性楼盘产品分析 11 二、繁崇路和家具大道调查 15 三、项目位置调查及地块分析 16 1、项目位置调查 16 2、地块分析： 16 四、宏观政策、经济 17 五、项目建议 18 1、规划建议： 18 2、产品主体建议： 20 3、配套建议 23 4、小区景观建议： 23 5、开发节奏建议： 25 五、新繁项目媒介推广策略 25 1、广告的基调 25 2、广告诉求点 25 3、楼盘的命名 25 4、VI、CI系统设计 26 5、广告周期安排 26 6、新繁项目项目推广预算表 30 六、后记 32  前言及思路 产品的定位是要解决怎么开发，是一个方向性问题，有了正确的方向是走向项目开发成功、利润最大化的的关键，这离不开项目前期强有力的市场调查，然后融会贯通的加以统计、分析研究，结合开发投资估算，项目成本测算，找出一条适合自己发展的路，首先第一步工作：调查面：即区域市场及新繁房地产市场现状，其次是线：沿做项目的两条街（繁崇路和家具大道）的现状及发展规