2008年7月中国地产浇峁桂融月度研究报告.docVIP

2008年7月份月度报告 (2008年07月03日——2008年08月06日) 【地产金融政策及市场趋势】 5 下放外商投资房地产备案权限——有利有弊 5 外资银行做“地下钱庄”——热钱很难被甄别 5 当前土地出让难以期待外资有所作为 6 地产商大打擦边球谋“大小非”变现融资 7 次贷危机再次冲击华尔街 7 次贷危机“不会在近期结束” 7 工行：房价关键点在今年9、10两个月 8 【月度关注1：宏调政策回暖，房调政策待发】 8 胡锦涛：首要任务是保持经济稳定、较快增长 8 胡锦涛：引导房地产市场健康发展 9 “对房地产的认识”在决策层趋向利好！ 9 宏调应由“控制需求”转为“稳定需求” 10 房地产重回“消费拉动”的经济定位 11 财政收入减缓将促使大中城市政府调整房地产定位 11 人大财经委对当前经济走势判断——“继续下行” 11 银监会上书国务院——反对继续上调准备金率 12 建设部、发改委等部门频约地产人士调研风险 12 中房协吁中央微调房地产政策的三方面内容 13 大摩：政策立场将于年底进一步放松 13 德意志银行：中国经济下滑风险已超通胀 13 上半年经济数据显示价格上涨压力仍较大 14 【月度关注2：房地产信贷风险评估】 14 央行、银监会摸底房贷风险 14 商业银行态度显示——房贷放松需要调控政策基调支持 14 房贷“有保有压”在维稳条件下进行 15 上半年商业银行