2008年银川建发宝湖结构湾营销推广方案.docVIP

建发·宝湖湾营销推广方案 宝湖湾策划概论 概观宝湖周围楼盘项目的主诉求，都脱离不了水景因素，因为这个版块冲着水景卖点形 成的聚集开发效应，因此如何突破是重点，在定位和推广策略上，我们坚持： 自然水景作为基础，在此之上表达一种强势高贵大盘形象，一种高端原生的生活概念。 使产品先天资源优于同区域项目，更在居住品位与理想上脱颖而出，站到另一定的高度。 一、前期分析 1. 2008年银川住宅市场发展分析 据市住房保障局统计资料： ◇ 银川市2008年上半年房屋新开工面积：290.39万m2，同比上升91.6%，其中住宅新 开工面积为241.48万m2，同比上升113.0%。 ◇ 新建商品房销售面积：112.03万m2，同比上升6.8%，其中住宅销售面积为98.1万m2， 同比上升4.2%。 ◇ 核准上市预售的商品房楼盘206幢，面积107.87 万m2，同比上升37.70%。其中住宅 179幢，面积91.17万m2，较上年同期上升49.93%。 ◇ 市辖区各类房屋销售合同备案面积：114.60万m2,同比减少5.61其中住宅为100.24 万m2，较上年同期增长22.05%。 　 　结　论 由此可见：2008年下半年房地产开发建设仍然保持增长态势,商品房供给与上半年相比 将会有较大