2010年11月18日杭州结构千岛湖个案研究.ppt

;序：浅谈旅游地产;只要想一想 有了房和车的中国人还能干什么？; 旅游：观光——休闲 度假地产：景观资源——持续的乐趣; 旅游度假地产：周期性行业的高周期性奢侈品;海口 北纬18°;三亚 香水君澜;三亚 半山半岛;海口 观澜湖;博鳌 宝莲城;丽江 雪山纳里;;;千岛湖的度假情缘;1、千岛湖——天下第一秀水，长三角后花园;2、千島湖度假产業大利多;3、千島湖的尷尬;4、千島湖能否成為浙江的小三亞?;度假客：长三角地区的高端休闲人群，以度假休闲为购置的主要目的，同时也兼顾一定　　　　　　　 　　　　的投资，如日后的转手考虑等。 投资客：抢占稀缺资源，看重度假地产以及千岛湖将来的长远发展，投资兼度假，以 　　　　长远的前景投资和资产处置为主。 投机客：温台著名的投资客，以快进快出的赚快钱方式为主，在市场形势大好下可考虑， 　　　　但在市场弱势下，这部分客户不作为主要对象。;喜歡千島湖的人，會率先擁有千島湖。尋找潛力客群:;;;千岛湖旅游度假地产解析;金基观岛;2、2010年千岛湖镇最新土地出让情况：;3、潜在出让土地;2011年淳安县商品房供应预测 单位：万平米;度假别墅市场解析;金基观岛;1、金基观岛—临湖小院墅;2、千岛湖墅;3、 千岛湖·滨江度假别墅;4、 通盛?翡翠岛山水名墅;5、天屿·千岛湖山顶度假别墅 ;6、万向?随园;度假公寓市场解析;★本案位置;1、紫荆湖