2010年6月10日泰安山峁弓隆项目前期定位报告.docVIP

谨呈：安徽森隆 泰安项目定位研究报告 南京尚恩房地产经纪有限公司 2010年6月10日报 告 目 录 第一部分、项目概况 7 1、 项目经济技术指标分析 7 2、项目开发条件分析 9 2.1、项目限制 9 2.2、项目优势 9 2.3、项目劣势 10 2.4、项目开发条件综合分析 11 第二部分、市场定位研究 12 1、影响定位的主要因素 12 1.1、城市背景因素 12 1.2、经济收入和消费水平因素 12 1.3、商圈分布和就业中心因素 13 1.4、区位和地段因素 14 1.5、热销楼盘产品特征因素 14 2、影响项目市场定位的最主要因素 16 2.1、气候特征与区域文化 16 2.2、产业发展现状和前景 18 2.3、区域规划及开发 19 2.4、市场状况及走向 19 2.5、竞争楼盘综合分析 20 2.6、泰安市场消费者分析 21 3、项目SWOT分析 22 3.1、S——优势strength 22 3.2、W——劣势weakness 23 3.3、O——机会Opportunity 24 3.4、T——威胁Threaten 24 4、SWOT战略模型 25 4.1、SO战略（发挥优势、把握机会） 25 4.2、WO战略（把握机会、转化威胁） 25 4.3、ST战略（发挥优势、规避威胁） 26 4.4、WT战略（转化劣势、规避威胁） 26 5、项目核心竞争力分析 27 第