2010年6月20日西安菇峁广天地产·浐灞项目营销战略方案.ppt

广天地产 · 浐灞项目营销战略方案; 提到京基实业，对于合晟尚圆的市场研发团队所有成员来讲都已不在陌生；提到咸宁路项目，对于合晟尚圆策略团队所有成员来讲都不在茫然；60个工作日的脑力风暴，带来的是我们对于该项目的重新理解与诠释，感谢大家一起走过……;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;1、宏观市场分析 一线城市房地产市场分析 西安5月楼市状况分析 总结 2、西安市场分析 浐灞区域市场分析 浐灞区域在售已售楼盘调查分析 LOFT产品市场调查分析 总结;1、宏观市场分析; 2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。环比涨幅为连续14个月新低。;1、宏观市场分析;1、2010年一、二季度中,一线城市自住型需求日渐式微,二、三线城市将随2009年房价的快速攀升而逐渐受到抑制。 2、政策压力下,预期房价下调促使投资/投机性需求明显衰减。 3、商品住宅短期静态供应明显不足,中长期供应有望跟上。 4、2010年以来政府对高房价抑制意图明显,优惠收紧。 5、供小于求的形势未来将有缓解,