年9月温州市房地产市场综述.doc

2012年9月温州房地产市场综述 ??2012年10月30日16:06??新浪房产温州站　　一、市场概况 　　1、一级市场： 　　2012年9月，温州全市共有20宗地块挂牌上市，出让总面积566亩，允许可建面积93.63万平方米，总起始价40.5124亿元。 　　本月，温州市区加大了土地的供应力度，尤其是之前已经跟相关房企签约的地块，陆续挂牌上市。从目前的出让情况来看，虽然全年土地出让目标完成难度较大。但是，上半年土地职能部门所做的土地推介工作已经收到了效果。加上近期温州市区众多楼盘的热销，加速的资金回流，为土地市场的上市奠定了基础。另外，8月底温州市政府集中推介52宗地块，如此多的优质地块集中推介；为房企拿地提供了条件。土地市场信息的通畅，也为土地市场的好转提供了条件。 　　近年来，温州基础设施不断完善，正着力打造海陆空立体交通枢纽，拉开城市框架。尤其是近两年，温州在改善投资环境，优化基础设施等方面做了大量的工作；也吸引了一批国内地产巨头来温州考察投资。像9月底，永嘉县政府与万通投资和新希望集团签署永嘉三江片区占地600亩的“立体城市”项目投资协议，就是最好的佐证。 　　随着温州城市框架的构建，预计未来一段时间内，温州市区土地市场将全面开花，房地产市场将更加健康。 ? 　　2、二级市场 　　供应量方面： 　　9月份，温州全市新增供应楼盘17个：市区新增供应7个项目；郊区新增供应8