2010年天津湾项目住结构宅策划报告.pptVIP

天津湾项目 住宅策划报告; 天津房地产市场概述 区域市场概述 认知天津湾 产品定位 营销推广;一、天津房地产市场概述; 截止2010年一季度，天津市土地供应总量1922万平方米，与2009年第四季度供应量相比，土地供应环比大幅提升。天津市政府在今年第一季度土地供应量与近一两年来相比仅次于2009年第一、三季度供应量。;区域; 6月份天津新建商品住宅共成交4663套，成交面积50.5万平米，环比下降了20.5%；中心城区共成交新建商品住宅694套，成交面积7.4万平方米，环比下降了10.3%；环城四区新建商品住宅共成交1477套，成交面积17万平米，环比上涨了5.2%。远郊区县新建商品住宅共成交1825套，成交面积19.73万平米，环比下降了38.4%。滨海新区共成交新建商品住宅667套，成交面积6.3万平米，环比下降了10.1%。;*;天津市房地产政策环境分析及预测;各个项目均在3月有成交的高峰，主要是春节过后的结构性上涨 4月新政出台后，各项目的成交呈直线下降 万达广场及津门湖较低的价格水平使其保持一定成交量;*;市场环境分析及预测;地铁一号线沿线板块 海河沿岸板块 梅江板块 水上板块 老城厢板块;价格区间：9000-22000元/平方米 板块特点：住宅与商业设施混合开发，地铁开通带 来的经济效益显而易见，但对于居住者而言，地铁运营 带来交通便捷性的同时也