2010年南昌玺湖公馆结构营销战略.ppt

玺湖公馆营销战略;第一部分 属性分析;属性分析;;城市产业转移的“三湖之路”，从青山湖迈向瑶湖时代的桥头堡不断进阶的城市产业格局，也使得青山湖成为真正的商政聚集体;区域解读;踞于青山湖核心，繁华静处，兼享宁静与便捷生活。青山湖最宜居地段 ;公寓作为项目区隔于住宅项目的核心，不限购；同时拥有可远眺青山湖的美景;项目整体属性;借势南昌城市发展主流意识，延伸并放大地块核心价值，建立价值标杆体系，突出产品珍惜性。;新一代地标公寓物业;;青山湖稀奢公寓为你璀璨如此……;在这里，既能享受城市的繁华、活力和便捷； 又不必忍受嘈杂和拥挤…… ;南昌青山湖，国际公馆，惟一，排他！ 国际化、便捷生活，领导市场，第一，引领！;公寓定位规划 ;生活即景/时尚主题寓所　　　;区域价格预判; 城市整体发展思路: 西进、东拓、北控、南延 总??规划主张：以中心城区的发展带动周边区域经济 总体规划格局: 一江两岸，一核五片，沿着赣江两端延伸，多点、多组团推进 ;;编号;联发广场 在售12000元/㎡;开发商; 南昌目前高层豪宅面积主要集中于150——280平米之间，主卧一般为套房设计，部分项目主佣电梯分离；目前南昌市高层豪宅单价集中于1.1万~1.5万之间，总价主力集中在150－350万之间。别墅总价主要集中在200——400万之间。 南昌传统高层明年也将迎来大规模竞争，但受制于市中心供应量关系与朝