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工程质量内部预验收制度 隐蔽工程质量验收隐蔽工程质量验收的目的，在于使工程项目质量控制做到工序控制，内部层层把关，把质量问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，求得工程项目整体质量得到保证，使用户得到一个质量上放心的工程。2、? 隐蔽工程的概念隐蔽工程是指那些在上一道工序结束，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行复查的项目。例如：地下基础工程；钢筋工程；建筑工程的防水工程和地下与水下结构的防水、防腐工程；设备封闭前的内部质量验收；以及埋入设备、结构内部及保温、防腐层的焊接工程等。隐蔽工程验收项目，土建工程参见验评标准“土建工程篇”，安装工程参见有关验收技术规范和验评标准，其中地基验槽应有设计专业人员签字认可。工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收（合同通用条款第171条，工程报验单A7表）。检验批（工序）的验收应制度化、程序化和标准化　　1、验收的条件：　　（1）检验批（工序）的验收应由通知单位进行验收，并应形成验收文件（统一标准强制性条文第303条第5款）。　　（2）工程质量的验收均应在自行检查评定的基础上进行（同上第4款）。　　2、验收人员资格：　　（1）建设工程质量实行终身负责制（“条例”第77条）。　　（2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格（同上第3款）。　　（3）分项工程和检验批由专业监理工程师组织验收，专职质检员和技术负责人参加。工程分项工程的验收是工程验收的前提。从分项工程开始，做好工程的质量检查与验收，对保证工程质量十分重要。 不合格 不合格 不合格 三、分部（子分部）工程验收 分部工程验收在其所含分项工程的验收的基础上进行。分部工程中各分项验收资料文件必须完整。涉及安全和使用功能的地基与基础、主体结构、安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。项目在工程报验前，还要经公司质量保证部、科技部、机电部复核无误后再向有关单位报验。 分部（子分部）工程检验流程图 不合格 不合格 不合格 四、单位（子单位）工程验收 单位（子单位）工程检验也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。第一步验收从分项、分部工程验收开始再做一次全面检查；第二步填报“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽检记录”、“单位（子单位）工程观感质量检查记录”。第三步组织竣工前的竣工资料备案、消防备案、电梯备案、人防备案验收。第四步建设、监理、设计及施工单位提交竣工报告。第五步建设、监理、设计、勘察及施工五方在地方工程质量监督站的监督下进行竣工验收。 单位（子单位）工程检验流程图 不合格 不合格 不合格 五、单位工程验收策划书 1、单位工程验收目标：一次性交备案验收计划 序号 项目 专业 对口部门 提交资料 责任人 完成时间 备注 1 建设、设计、施工、监理、勘察单位的法人代表姓名及联系电话、项目负责人的姓名及电话 年 月 日 2 建设单位项目负责人的《法人授权委托书》，施工单位项目负责人的《法人授权委托书》 年 月 日 3 卫生防疫站部门出具的《卫生检疫合格报告》 暖通 区卫生局 年 月 日 4 变配电验收 电气 不对外 施工单位提供 年 月 日 5 外电源验收 电气 城区供电公司 施工单位提供 年 月 日 6 燃气验收 水暖 年 月 日 7 小市政验收 市政 市政管理处、自来水公司 竣工图等 年 月 日 8 人防工程验收 土建 人防办 见表后 年 月 日 9 电梯验收 电气 市质量技术监督局 见表后 年 月 日 10 北京市城建档案管出具的《建设工程竣工档案预验收意见》 档案馆 竣工资料 年 月 日 11 《北京市建设工程保修合同》 年 月 日 12 工程价款拨付情况的说明 年 月 日 13 停车划线验收 年 月 日 14 防雷接地验收 电气 北京市气象局防雷办公室 接地电阻测试记录、接地隐检与平面示意图、陷蔽工程检查记录 年 月 日 15 消防验收 水暖 北京市消防局 见表后 年 月 日 16 环境检测报告 区环保局 见表后 年 月 日 17 规划局验收 规划局 见表后 年 月 日 18 施工单位出具的《工程竣工报告》、监理单位出具的《工程质量评估报告》、勘察、设计单位出具的《质量检