年季度重庆市房地产开发市场简况.doc

2014年1季度重庆市房地产开发市场简况 重庆房地产市场在五大功能区建设规划的引导下，房地产开发投资继续保持平稳增长态势，商品房交易市场在结构调整中小幅回落，重庆房地产市场前景呈现出新的预期。 一、五大功能区规划引导全市房地产开发投资快速增长 2014年一季度，重庆房地产开发投资687.98亿元，同比增长25.7%，较去年同期提高0.4个百分点，较2013年全年增速高5.6个百分点。从年初房地产开发投资增长的趋势看，一些新的增长点正在形成。 首先是以打造中央商务区为核心，形成商业、办公楼的房地产市场新增长点为目的的都市功能核心区和都市功能拓展区商业类房地产开发投资增速迅猛。2014年一季度，主城九区房地产开发投资435.07亿元，同比增长21.4%，其中商品住宅投资278.38亿元，仅增长12.3%，发展势头明显放缓；而同期主城九区办公楼投资28.67亿元，增长56.3%，商业营业用房投资66.73亿元，增长49.9%，分别较全市房地产开发投资增速高30.6和24.2个百分点。 其次是以提高城镇化率、增加城镇人口为目标的城市发展新区，商品住宅市场发展空间进一步显现。一季度房地产开发投资180.06亿元，增长43.3%，明显高于全市平均水平，已成为全市房地产开发投资高位增长的重要支撑，在全市房地产开发投资中的占比为26.2%。同期该地区商品住宅投资132.80亿元，增长39.8%，在