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广州南沙区房地产抵押登记 （抵押变更登记、涂销登记）申请表 申请人 份额 法定代表人 身份证号码 抵押人 E-mail 联系电话/传真 通讯地址 邮政编码 委托代理人 身份证号码 抵押权 人 E-mail 联系电话/传真 通讯地址 邮政编码 委托代理人 身份证号码 抵押房地产地址 申请人需要说明的其它情况或事项： 抵押登记 □ 抵押变更登记 □ 抵押涂销登记 □ 声明： 申请人保证本表填报内容以及提交的资料（包括复印件）均客观真实。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担。 若有书面材料需通知申请人的，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。 抵押人（签名或盖章）： 抵押权人（签名或盖章）： 法人代表人（签名）： 法人代表人（签名）： 年 月 日 年 月 日 办理房地产抵押登记（抵押变更登记、涂销登记）业务需提供的 申请材料和说明 办理本项业务需提供的通用材料 抵押当事人(包括：抵押人、抵押权人)的身分证明（如身份证、军官证、警官证等）或法人资格证（营业执照、组织机构代码证等）复印件； 授权委托书（含委托内容、权限、期限，如是法人需有法定代表人签章，加盖公章）原件； 委托代理人身份证明（如身份证、军官证、警官证等）复印件； 《房地产抵押登记（抵押变更登记、涂销登记）申请审核表》原件。 办理房地产抵押登记的，除需提供通用的材料外，还需提供： 主合同和《抵押合同》原件； 房地产评估机构出具房地产评估报告或双方协议价格复印件； 国土管理部门核发的《房地产证》或《国有土地使用证》或《集体土地使用证》原件； 属国有企业、事业单位的，提供国有资产管理部门或授权投资机构出具的意见原件； 属以划拨方式取得土地使用权或涉及集体土地的，由国土管理部门认定的房地产评估机构评估； 属镇集体企业的，提供所在镇政府出具的意见原件； 属村经济合作社的，提供村民委员会出具的意见原件； 属供销社的，提供国有资产管理部门或授权投资机构原件； 属集体所有制企业的，提供职工代表大会决议或上级主管部门出具的意见原件； 属股份制公司、有限责任公司或外商投资企业的，提供股东大会或董事会决议原件，和公司章程复印件； 属共同共有的，提供其他共有人出具的意见原件； 属在建工程的，提供商业银行出具其投入建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工日期的证明原件； 属未付清房款预购商品房和在建房屋的，抵押权人须是金融机构； 属合伙企业的提供全体合伙人同意证明原件； 属以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，提供《国有土地使用权出让合同》和缴交土地使用权出让金发票原件，证明已付清土地使用权出让金。 办理房地产抵押变更、涂销登记的，除需提供通用的材料外，还需提供： 国土管理部门核发的《房地产证》、《房地产他项权利证》或《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》原件； 双方当事人变更或终止抵押期限的合同原件。 收费标准 房地产变更登记费：80元/宗 办理时限 自受理资料齐全之日起抵押登记15个工作日内完成，抵押变更登记、涂销登记10个工作日内完成。 申请人提供资料不齐全的，由服务窗口在2个工作日内，通知申请人补齐资料后重新受理，如不能依照我局通知的时间补齐资料，则中止办理。 办理部门 广州市国土资源和房屋管理局南沙分局产权房管处 联系电话84986643（传真） 接待时间 广州南沙开发区港前大道1号S4区服务窗口统一受理 周一至周五：8:30—12:00，14:00—17:00（国家法定节假日除外） 填写说明： 请用黑色黑水笔填写，字迹应工整清晰，方便阅读； 申请人属单位的，名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写； 联系电话和通讯地址的填写请准确无误，以免耽误及时联络； 本表注明材料提供复印件的，须用A4纸并提供原件核对； 如有疑问，请向服务窗口咨询。