房地产营销总监操盘须知图片().doc

操盘纪要 （资料原型：上海普陀新加坡国浩长风地块） 筹备工作，发展商完成，通过工作进度表控制整体进程。建筑规划好了之后一般为30—45天。 内容包含一、建筑设计部分： 1． 蓝图：指工程蓝图，开发商联合设计院提供，需准备三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供广告公司制作效果图，一套留于售楼现场，用于案前产品分析或提供给购房客户查看数据。 包括 小区规划图 单体平面立图 2． 管线图：指套内管线配置图，主要提供给客户入户装修时使用，设计院 3． 墨线图：该图无任何数据，仅有平面框架结构，由开发商联合设计院提供，主要用于两方面：一方面提供企划部用于制作套内家具配置图，另一方面直接作为合同附件放入购房合同内。  4． 扩初方案：由发展商联合设计院提供，销售部根据扩初方案直接获取项目基本数据。 5． 基本材料：由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，需发展商签字确认后，方可生效。 6． 建材设备：由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，并作为合同附件放入购房合同内。 7． 物业管理公约：由发展商指定物业公司提供，需发展商签字确认后，方可生效。并作为合同附件放入购房合同内。 为加强（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订