成都市房地产市场月报中德行.docx

成都市房地产市场月报（2012年9月）成都中德行房产营销有限责任公司目录9月市场总概况2一、宏观动向21、政策动向22、重大信息（全国+成都）3二、成都土地市场31、土地供应32、土地成交43、典型成交地块信息一览5三、成都市主城区商品住宅市场分析61、主城区新开工面积走势62、主城区商品房新增分析73、主城区住宅市场分析8四、二手住宅市场情况8五、楼盘跟踪调研91、新开楼盘情况9六、月度媒体监测分析121、月度报媒投放走势122、媒体投放123、项目广告投放排行132012年9月成都市房地产市场月度报告9月市场总概况土地市场——土地市场开始活跃，供给、成交两旺，价格出现明显回升。9月，成都市新增供应商住土地40宗，合计3109亩，规模环比上升4.82%。其中主城区推出7宗、336亩，郊县推出33宗、2773亩。土地成交44宗，合计3603亩，成交规模是8月的7.5倍，其中商业用地2591亩，商住用地1012亩。从成交区域来看，本月成交土地以远郊区（都江堰）为主，主城区成交土地在增加，近郊区成交土地大幅下降。从成交价格来看，本月成交均价为301万/亩，环比下降30.04%，平均楼面价为1715元/㎡，环比上升10.36%，随着市场的逐步好转，土地市场开始活跃，成交地价出现回升。新开工面积——2012年1-9月份，成都市行政区域内核准开工建设项目1171个，比去年同期减少292个；开