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建设工程施工承包合同书 发包方： ?（以下简称甲方）承包方： ?? ?（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规、规章，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，同意订立本合同。 一、工程名称：邵阳市城步县“水木华庭”住宅小区项目 二、工程地点：城步县儒林镇巫水水电公司院内 三、承包范围 本工程采取含税总价大包干的形式承包。按设计施工图所示A、B、C、D、E、F栋、三层综合楼及巫水公司综合楼的土建工程、水电安装工程。1、土建工程。 指外墙外边线以内，基础垫层及以上所有的设计施工图所示内容，含承台土石方的开挖、室内土方回填和明沟散水工程。2、水电安装工程. 自来水主水管到户，厨房和卫生间安装一个总闸阀和一个龙头，强电部分：指设计图所示强电安装工程内容，包括每栋（单元）每户配电箱内接通主电源（含配电箱）；不包括总配电箱主电源进线线路，但应包含预埋管道和线槽。弱电部分只预埋导管，电话、宽带、有线电视、楼宇对讲由相关专业单位负责施工，乙方负责配合并保证导管的畅通。 承包方式：包工包料、包安全包质量、包工期、包全部相关费用的含税清单单价大包干、包所有资料齐全（甲方提供的资料除外）。 建筑面积以国家现行计算规则进行计算，住房层高全部为3米，车库层高为2.8米，A栋架空层的层高4.5米，多层的屋面以2.8米放坡，坡度五分水，但不计算建筑面积。4、本工程总量多层和小高层住宅建筑面积约 平方米。本工程所有主材、次材均由乙方自行采购，并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。如发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料及设备时，乙方应负责修复、拆除或重新施工，并承担由此发生的全部费用。 四、下列项目均不在承包范围之内1、消防工程；2、门窗工程；3、室外附属工程；4、电梯安装工程；5、弱电穿线工程；6、室外主电源至设计总配电箱、电缆线及电表；7、室外主水管至每栋的水表箱、水管。五、施工工期多层工程 9 个月完工;小高层工程 14 个月完工;因人力不可抗拒的因素引起的停工,则工期顺延。（从甲方通知进场施工之日起计算）。工期每拖延一天，则从乙方工程总价款中扣减 2000 元/天,工期每提前一天,则甲方奖励施工单位 2000 元/天。六、工程造价本工程土建部分采取单价大包干的承包方式，即A#栋、B#栋小高层住宅单价 元/㎡，A栋架空层单价同标准层为 元/㎡，B栋地下室单价 元/㎡ ,C#、D#、E#、F#栋多层住宅、三层综合楼及巫水公司职工住宅楼单价 元/㎡。本工程包干价不受天气、市场价格以及国家政策调整等因素的影响，均不在另行调整，以湖南中建设计监理有限公司的设计图纸作为现有单价标准。增减工程名称、内容、数量和造价须由双方代表及时签证并核定增减工程价款，否则不予认可。税率按国家统一的规定计取（个人所得税由乙方负责），劳保基金不包括在承包单价之内，但乙方必须返还70%部分给甲方,抵扣工程款。阳台按半面积计算，基础小于1.5米的部分不计工程量不计价。外墙漆材料价不低于25元/㎡。七、付款方式1、合同信誉保证金乙方已于 年 月 日前向甲方指定银行帐号汇入合同信誉保证金人民币 420 万元整，乙方进场基础完工后，退30%保证金给乙方。主体完成一半，付30%保证金给乙方。主体封顶，付30%保证金给乙方。主体验收合格全部退清。2、工程款支付:（1）多层基础部分及B栋基础和地下室部分由乙方垫资，工程款待各分栋主体完成一半，支付80%，主体完工验收后支付95%。（2）主体工程部分，多层房完成二层后开始付款，从第二层起每完成一层付一次，高层房完成三层开始付款，每完成三层付一次，付款比例为已完工程的55%（注：此付款中已完工程不包括已支付55%的层数），工程形象进度要完全同时。乙方须提前两天办理支付工程款的有关审批手续。竣工验收前付足总造价80%的工程款。土建部分竣工验收合格后乙方递交甲方工程结算资料、竣工验收资料呈送市建设局档案馆备案，取得验收合格证，经甲方审核付足总造价的95%；乙方以施工合同、设计图纸及承包范围为依据办理工程结算并提交给甲方；甲方在接到乙方工程决算时要及时签收，甲方在签收之日起三个月内审核并会审完毕，增减工程及变更部分乙方在竣工验收交付时提交变更结算资料，并在提交之日起一个月内审核并会审完毕）；留5%的工程款作为工程质量保修金（保修金的返还为竣工验收之日起期满一年返还保修金3%，第二年返还1%，第五年返还1%）；质量保修按《房屋建筑工程质量保修办法》执行。如因甲