房屋买卖合同补充协议.docVIP

房屋买卖合同补充协议 买卖双方和居间为了顺利完成房屋交易事项，在签订其他合同协议前先达成该补充协议，该补充协议约定的条件，是这次买卖成立的前提和有关合同协议生效的要件。 卖方出售房屋价格为人民币 元整，订金已付人民币 元整，买方与卖方承担各自的税费、评估费与中介费。 卖方出售的房屋为 ，房屋所有权证上面积为 平方米，加建面积为 平方米。如有不符，买方有权终止交易，并要求两天内退回订金。 卖方保证自己是该房唯一的所有人，拥有完整的所有权，出售该房是合法的，有效的。卖方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，房屋共有人同意出售该房屋，若有隐瞒而造成买方损失的，卖方负责全额赔偿并负法律责任。 卖方保证该房屋无重大质量问题，包括墙壁开裂，屋顶渗水，并保证该房屋无发生重大不利事件。否则买方有权退房并追回订金。 卖方保证在房屋过户前未被房屋管理部门追究顶楼违建的责任，否则买方有权终止交易并追回订金。若过户后发现卖方隐瞒实情的，买方有权要求退房。 买卖双方应该在买方交付订金后一个月内完成过户手续。在完成过户手续后，买方应付房款人民币 元整。卖方应在买家付款后一周内完成物业交割，待完成物业交割后，卖方应交付该房屋钥匙。卖方应在完成物业交割后一月内配合买方完成水电过户、有线电视过户及迁出户口，上述事项完成后在两个工作日内，买方付清房屋尾款人民币 元整。 卖方同意赠送给买方的家具和电器等包括：（以经过卖方签名的照片为准） 客厅： 饭厅： 主卧： 次卧： 厨房： （如在物业交割时发现物品缺失，卖方应赔偿买方与缺失物品相应的款项。） 9、卖方应在物业交割时向买方提供房屋结构图、水电装修线路图。 10、已付订金但未完成过户其间，如果出现新的税收，由买卖双方各自承担属于己方的税费。 11、在物业交割前卖方负责修理好防盗门呼叫系统及楼梯灯，否则买方有权暂扣房屋尾款。 12、以上内容如出现卖方违约，买方有权终止交易并于两个工作日内追回订金。 13、本合同一式三份，涂改无效。买卖双方和居间各持一份。 选房篇 选址：市区内，地段较好。不宜靠近变电站、医院、信号发射塔、垃圾站、戏院、酒楼、学校、街市、警局、消防局、寺庙庵堂。不宜在十字路口。最好住富人多的地方。勿选坐落掘头巷尾的楼宇。最好靠近广场或公园。 外墙与楼梯：外墙新净，无乌黑破损，马赛克或砖仔外墙佳。楼梯光亮。 格局：南北一字楼最佳，前后阳台，通风透光，二房二厅。 全屋：方正无缺角，天花无渗水痕迹，墙壁无开裂，光线明亮，空气清新、无噪音。 大门：看立向。前面宜平坦开阔，大门及窗户最忌马路直冲。大门和房间门不可相冲。大门冲窗户不聚财。大门不宜冲卫生间门。大门不宜与对面人家大门正对。 客厅：越大越纳财。天花越平越好，不宜做假天花制造横梁压顶。 露台或阳台：越大越聚财，花草生机勃勃风水好。 主人房：明亮舒适，方正。忌昏黑污损，忌窗外见烟囱、路灯、灯箱、下水渠或高压线。卫生间门不可冲睡床。不宜有西斜阳光入屋。 睡床避忌：最忌横梁压顶，忌床头与房门直冲，床头宜靠墙。忌睡床对镜，床头不宜太靠近玻璃窗。 厨房炉灶：清洁卫生，炉灶忌背后露空，宜靠墙，不宜背靠窗户，不宜开门见灶及与洗菜盆太靠近而造成水火相冲。不宜有西斜阳光照射。不宜横梁压灶，有横梁宜用假天花遮盖。炉灶忌与洗手间的坐厕相对，炉灶不宜太近洗手间。 车房：大而亮，地下车房较好。 家居风水布局： 二手房最好重新装修，或在屋中央烧衣、烧炮竹。 天花和横梁上不可装饰假花草。不宜挂有尖角的灯饰。 不可用上一家的床和冷气。冷气若用要彻底清洗。 窗要保持干净，多开窗，饿水人窗帘应加厚。屋