河南省汝州市朝路北侧土地使用权项目标的介绍6.5.docVIP

河南省汝州市朝阳路北侧土地使用权项目 标的介绍 联系人：路先生一、项目概况 （一）项目名称：河南省汝州市朝阳路北侧土地使用权项目  （二）项目位置及现状： 1、项目界址及规划条件：该项目位于河南省汝州市东部，地块东临规划东环路、西临207国道（老东环路）、北临规划向阳路、南 临朝阳路（贯穿汝州城区东西向主干道，道路两侧为本市房地产开发集中区域）。出让总面积469.5亩（分七宗地出让），商住用地，容积率≤2.5，建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑限高60米。项目地块出让参考价100万元/亩。 2、地块现状：项目地块西南角现状建有计划生育服务站及加油站，东北角有少量拆迁，其余部分均为净地。地块规划四面临路，其中西侧道路为现有道路，南侧朝阳路路基已完工，东侧及北侧规划路尚未开工。 （三）项目优势： 1、区位优势：项目地块地处老城区与汝东新区交界处，紧邻城市东西向主干道朝阳路北侧，是汝州城市未来向东发展的第一站，未来升值空间巨大。项目东南为规划汝东高新技术产业区，是城市东拓片区的核心节点，是集办公、文化教育、商业服务、医疗服务、生活教育于一体的综合区。 2、配套设施优势： （1）朝阳路商圈：朝阳路区域为汝州市唯一的高端商业核心区域，雨润国际广场、华予购物广场、汝州名吃一条街等商业项目均为该区