房地产企业营改增讲义 -案例 0316.pptxVIP

“营改增” 税负测算和模拟财务核算案例介绍;第一部分： “营改增”前后税负测算;项目概况： 开发面积近10万平米。销售单价按8,700元/平米计算。 总计收入87,340.00万元，成本54,575.00万元，费用4,516.00万元。 一、测算“营改增”后不同税率下，成本项目占总收入比重对税负影响：;17%税率下，“营改增”前后，各成本项目占总成本、收入比重变化 单位： 元;税率17%和11%时，成本项目占总收入比对综合税负影响;税率17%和11%时，成本项目占总收入比对综合税负影响;税率17%和11%时，成本项目占总收入比对综合税负影响;税率17%和11%时，成本项目占总收入比对综合税负影响;分类;预测性结论-仅代表个人观点;第二部分：财务核算;一、销售收入核算;一、销售收入核算;一、销售收入核算;一、销售收入核算;一、销售收入核算;一、销售收入核算;?二、???发成本核算;?二、开发成本核算;?二、开发成本核算;?二、开发成本核算;?二、开发成本核算;?二、开发成本核算;?二、开发成本核算;三、费用的核算;三、费用的核算;四、特殊情形下的几种帐务处理;四、特殊情形下的几种帐务处理;四、特殊情形下的几种帐务处理;四、特殊情形下的几种帐务处理