第9章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法.docVIP

第九章 房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法 2009年单选3题，多选3题。合计7.5分。 2010年单选3题，多选3题。合计6分。（每个税种各一题，合计2分） 第一节 房产税法 学习本节首先要掌握房产税的特点： 1．房产税属于财产税类。 现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布的。原来房产税只对国内单位和个人征收，2009年起对外商投资企业、外国企业以及外籍人员征收房产税。 2.房产税属于费用税。单位缴纳的房产税计入管理费用，在企业所得税前扣除。 3.房产税与城镇土地使用税有许多共性，请注意归纳总结。 一、房产税基本原理 （一）概念 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 （二）特点 1、属于财产税中的个别财产税 2、征税范围限于城镇的经营性房屋 3、区别房屋的使用方式规定征税办法 二、纳税义务人及征税（熟悉） 　　一纳税义务人 　　房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人外商投资企业、外国企业和房产税。包括二征税房产 　　它是有屋面和围护结构，能遮风避雨，可供人们生产、学习、工作、生活的场所。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物 (如水塔、围墙等)不属于房屋，不征房产税。 　　房地产开发