汉嘉08年杭州八方电结构信闲林项目市场研究及产品建议.ppt

八方电信·闲林项目市场研究及产品建议报告 区位 交通 房产环境 板块总体规划—CLD 人口规划 公交规划 商业配套规划 区域认知 区域SWOT分析 结论 通过以上分析，使我们对闲林有了以下基本的认识： 规划指标 地块四至 交通 发展方向探讨 开发商目标解读 其次首先作为我们开发商来讲，开发一个项目当然是想投资少，收益大。最好是分级实施，分期建设，前期投资少一点，资金要求迅速回笼； 闲林这块地也拿了很多年了，这期间我们也是跟政府不断沟通，光土地性质都变更了几次，那么它的的定位也要迎合政府方向，到时候要好批下来。 ——八方电信叶总 地块指标详解 公建住宅用地 别人怎么做？ 住宅产品品类界定 区域大环境分析 公建配套发展方向 项目市场研究类型 住宅市场研究——总体市场 06.10-08.5市场走势（供需走势，价格走势） 小户型发展趋势 大城西板块：文教、资源、产业三重优势，人口向西疏散形势明显 大城西非住宅用地住宅化项目 大城西典型案例—龙申·剑桥公社分析 典型案例——西溪·君逸汇 西溪·君逸汇——项目分析 下沙板块：借助产业与教育，立足区域市场，积极承接被郊区化客群 下沙典型案例—中庆·第六大道分析 闲林板块小户型特征 闲林板块小户型市场 板块内小户型供应特征 闲林板块小户型市