绵阳市鹏湖名园初步结构策划报告.docVIP

绵阳鹏湖名园初步策划报告 目录： 第一部分项目分析 第二部分市场分析 第三部分安全分析 第四部分定位分析 第五部分产品分析 第六部分营销分析 第七部分合作方式 第一部分项目分析 一、项目分析 1.项目区位 绵阳是享誉世界的中国诗人—李白的故乡。绵阳是四川省第二大城市，位于四川省西北部，距离成都100公里。东接南充市，南边遂宁市、西南界德阳市，西靠阿坝藏族羌族自治州，北抵甘肃省，东北与广元市为邻。 绵阳科技城是国家重要的国防科研生产基地。以中国工程物理研究为赌注一大批科研机构，拥有目前国内乃至世界一流的科研技术水平，科技人才济济，科技实力雄厚，是中国西部的一颗明珠。 行政区域:涪城区、游仙区、绵阳（国家）高新技术产业开发区和三台县、安县、梓潼县、盐亭县、平武县、北川县，代省管江油市、省政府科学学城办事处。 项目在绵阳区位 □本案处于绵阳西部，高新区成绵路以北，827部队以西区域，紧邻国家级高新区及绵阳科创园区。 □东邻双碑小学、高新区派出所、信用社、中国人民银行第二办公区； □南临岷山。懋景青富临山庄、绵阳外国语学校、富临中心医院; □北临西南财大商务学院、南山中学、上马村居民点 2.控规指标及限制条件 □用地性质：商业、居住用地 □容积率：多层2.0以下;低层0.6以下 □建筑密度：多层不大于30%；低层不大于20% □建筑高度：多层6层以下；低层3层以下 □绿地率：不小于30%，