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绿色建筑的经济性分析论文
accept it which will promote its development.
Keywords: Green Building, Economy, Economic Policy, Information Asymmetry, Cost
Benefit Analysis
目 录
摘 要 I
ABSTRACTII
1 绪 论1
1.1 问题的提出1
1.1.1 传统建筑能耗和城镇化1
1.1.2 绿色建筑缓慢发展2
1.2 国内外研究现状3
1.2.1 绿色建筑评价体系3
1.2.2 国外绿色建筑推广方法4
1.2.3 绿色建筑的经济分析5
1.3 研究的目的和意义 5
1.4 研究的内容 6
1.5 研究方法 6
1.6 研究的框架 6
2 绿色建筑经济性分析的相关理论基础9
2.1 绿色建筑概述 9
2.1.1 绿色建筑的概念9
2.1.2 绿色建筑的特点10
2.1.3 绿色建筑应遵循的规律10
2.1.4 绿色建筑与一般建筑的区别11
2.1.5 绿色建筑与可持续建筑12
2.1.6 影响中国绿色建筑发展的因素13
2.2 相关理论基础 15
2.2.1 环境资源价值理论15
2.2.2 契约理论16
2.2.3 费用效益分析理论20
3 绿色建筑市场供求分析23
3.1 绿色建筑的需求潜力 23
3.1.1 绿色消费是当代消费的趋势23
3.1.2 绿色建筑消费需求潜力26
3.2 绿色建筑供给分析 31
3.2.1 消费者意愿对供给的影响 31
3.2.2 政策对供给的影响 32
4 绿色建筑的政策导向性研究 35
4.1 概述 35
4.1.1 建筑的外部性问题 35
4.1.2 信息不对称现象的政府行为 37
4.1.3 政策的制订应符合国情 37
4.2 行政手段引导 40
4.2.1 公益项目的建设应首选绿色建筑 40
4.2.2 对公共建筑的建设管理 41
4.2.3 政府的宣传力度 41
4.3 强制性政策 42
4.3.1 政府管制 42
4.3.2 与绿色建筑有关的政策法规 42
4.4 经济手段引导 45
4.4.1 税收 45
4.4.2 补贴 46
4.4.3 其它经济手段 47
4.5 绿色建筑的全面规划 48
5 绿色建筑经济性分析 49
5.1 绿色建筑的费用效益分析的基本步骤 49
5.1.1 费用效益分析的一般步骤 49
5.1.2 绿色建筑费用效益的识别 50
5.2 绿色建筑费用效益估算 52
5.2.1 内部效果计量方法和评价方法 52
5.2.2 外部效果计量方法 52
5.3 绿色建筑经济性评价——案例分析 53
5.3.1 工程概况 54
5.3.2 一般技术与节能技术造价比较 55
5.3.3 绿色建筑费用效益的经济性分析 57
6 结论与展望 61
6.1 研究结论 61
6.2 进一步的研究工作 61
致 谢 63
参考文献65
附 录67
A 绿色住宅（办公楼）需求问卷调查 67
B 发表论文70
1 绪 论
1.1 问题的提出
1.1.1 传统建筑能耗和城镇化
①建筑能耗
建筑业和房地产业的发展带来的经济效益是有目共睹的，并成为继工业、农
业、商业之后新的国民经济的支柱产业，是新的经济增长点。据官方网站《中国
统计年鉴——2006》显示 2005 年 GDP 总值 18
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