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工程监督交底 工程名称：曲屯安置小区1#楼 项目 ：水、电、通、消防、智能 等（包括其它幢号） 交底内容： 该工程共计47幢（包括幼儿园）及地下室，其它为12幢配套建筑，分别为一层、二层、四 层、五层、二十四层、二十六层、二十七层、共计建筑面积36万m2。 一、建设单位的质量责任 1、开工前需办理施工许可手续（主要是指质量监督手续、确定施工企业、监理的委托以及 施工图设计批准文件的审查等）。 2、组织图纸会审、设计交底、办理设计变更等，其中工程变更实施时要有监理（建设）、 设计、施工各方签字盖章。 3、不得将建设工程肢解发包（包括在施工阶段的消防、高层二次供水、高层电缆竖井电缆 敷设、通风空调、建筑智能及电梯安装等子分部工程），工程分包应与总包签订书面合同。 4、不得明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准。不得明示或暗示施工单 位使用不合格材料和设备。室内水电设施应按国家强制性标准的最低要求安装到位，并满足 一般性使用（如给水配水点，污水排水设施、一般性照明、公共及地下室全部）属由部分 取消应告知小业主，并在合同中注明。 5、工程竣工验收前应事先通过消防验收合格（属备案的工程需在办理报建手续时确定）， 设置自动火灾报警系统的工程在消防验收时应提供国家规定要求的技术测试报告。 注：建筑面积超过1000m2应经消防验收，超过1500 m2应设自动火灾报警系统。 6、电梯安装后应经有关部门或第三方进行特种设备安全（质量）检测，并提供相关施工安装 资料及第三方检测报告。 7、组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，及时或规定时间内向建设行政主管部 门或其他有关部门移交建设项目档案。 8、工程未经验收或验收不合格的，不得擅自使用。 二、建设监理机构的质量责任 1、应按核定的资质等级许可的监理范围内承担工程监理业务，并应根据建设单位的委 托，客观、公正的执行监理任务，建立监理先是责任制，接受建设工程质量监督机构的监 督。监理机构专业人员资格及配备应符合并及时到位（具体人员必须与监理规划中确定的相 一致，若有变动及时办理变更手续）。 2、要编制监理规划，监理细则，监理规划应内含旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内 容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工单位一份，并抄送 工程质量监督机构；强调施工企业按旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键 工序进行施工前24小时（书面）通知监理机构，并安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施 旁站监理。 3、监理人员应当依据有关法律、法规以及技术标准规范（规程）、设计文件和建设工程的 承包合同的规定，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。及时整 理监理资料，分阶段提出监理结论。重要的工程部位和隐蔽工程应实行旁站监理，实施旁站 监理主要指基础接地（包括地下室及穿外墙砼板、水池等防水套管设置）、现浇梁（板）线 管预埋、屋面避雷带（网）、引下线焊接、卫生间预留孔留置及吊顶内的各种管道、设备安 装等隐检工程。 4、在施工过程中应当重点监督与检查其它施工单位现场质检人员的到位情况：督促特殊工程人员及现场管理人员持证上岗：检查进场材料、半成品、成品及器具质量等情况。 5、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。 凡旁站监理人员和施工单位现场质检人未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序的施工。 6、工程中采用的主要材料、半成品、成品、配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理（或专业监理）工程师（建设单位技术负责人）检查认可，符合要求方可使用。同时按绍市质监（2003）第11号文件《关于统一实施建筑安装工程监理技术资料的通知》的要求，在省建设工程监理工作基本青表示的基础上，增加“监理规划、监理细则、取样试验监理跟踪表（同原市表）”等6项资料，并落实见证取样制度。 7、对发现的质量问题和缺陷应及时签发质量问题通知单，施工单位项目负责人应通知单上签名，整改后要及时组织进行复查。 三、施工单位的质量责任 1、施工单位应在施工前编制施工组织设计（方案），明确保证质量的具体措施，首先应了解设计意图（特别是对新材料、新工艺、新标准方面），熟悉施工图纸，施工组织设计应符合设计文件的要求。并经总包单位、建设单位、监理单位审查批准后实施；施工现场质量管理应有相应的施工技术标准。 2、现场施工管理人员应按报建时符合工程要求的名册落实到位。项目负责人应具有相应专业知识和管理能力。特种工种作业人员应当持证上岗，施工过程中其人员不得擅自调换，变动时需办理相关手