工程预决算管理规定--修改2015.05.04.doc

襄阳市保障性住房建设管理中心 襄阳市住房投资有限公司 工 程 预 算 管 理 规 定 二零一五年一月三十日 目 录 第一章? 总?? 则 2 第二章? 释?义 3 第三章 工程招标控制价编制 5 第四章 变更签证管理 10 第五章 工程进度款拨付 15 第六章 监督与约束 16 第七章 ??附 则 19 第一章?总?? 则第二章?释?义 类型： 第三章工程招标价编制公司部负责编制资料的收集汇总工作资料的准确性和完整性进行审核，并签署。?（三）公司部将的预算资料报送给造价咨询公司，造价咨询公司按照预算委托的要求编制预算。?（四）在编制过程中造价公司或部提出的质疑，部应以书面形式通知公司部，部应在2日内书面回复，作为编制的依据。第条造价咨询公司按照公司部，。第条公司部关注造价公司的编制过程，并对造价公司的招标价编制结果进行审核。部应在5日内审核完毕，《施工图预算分析报告》，并要求造价公司出具最终的成果。公司部将最终的。第条工程编制资料包括但不仅限于： 施工图纸（包含纸版一套和对应的电子版一份）； （包含且不限于以下常见的几个问题的处理情况：同批次、同类型的住宅工程做法不统一结构图纸与建筑图纸不对应安装图纸与土建图纸不对应设计严重或者明显不合理；门窗表与建筑图纸标注不符细部工程做法同一套图纸中前后不一致或者同批次不一致详图不全； 公司经过充分论证的，与编制有关联的施工组织设计方案。此方案在保证进度和质量的前提下，标段的划分要与施工组织设计相匹配，该施工组织设计方案至少包括以下内容：整批开发项目的施工顺序（包括主体、车库、外线等的开工顺序等）； 拟使用的主要机械设备的情况（包括明确使用的塔吊的型号，是否使用施工电梯，是否采用泵送等）； 需要降水和边坡支护的工程，公司要上报详细的降水和边坡支护的方案，并且该方案能够指导预算的编制。 、因施工场地狭小等原因，有别于常规施工方法需采取的施工组织措施；、其他需要特殊说明的内容。其中第、、项可采用文字叙述的方式进行说明，经主管副总经理审核同意并签字确认；第项以公司文件形式提供，其效力与图纸相当。 第条“建筑工程工程量清单计价规则（GB50500-2013），结合当地建筑工程工程量清单计价办法,执行清单计价；材料价格按照《》中的价格计入预算25天内完成。 （三）咨询机构应同时根据施工图纸编制施工图预算，按公司的要求时间完成并将完整电子版、纸版预算文件及计算底稿提交预算部。预算部自收到完整预算资料起5天内完成审核，将审核后预算信息反馈给咨询机构出造价咨询报告进行预报审工作。 （四）施工图预算编制总价误差控制在±1％以内，清单单项误差控制在±3％以内。 （五）施工图预算成果文件应包括：预算文件的电子版（刻成光盘）、纸版；相应施工图的电子版。成果文件必须签署编制人、复核人、审核人的姓名及执业资格证编号、盖章。 （六）预算部完成施工图预算后，编制《施工图预算分析报告》编制要按照、等系统分别编制。第条《施工图预算分析报告》包括以下内容： 工程概况：包括建筑面积、结构形式、层高、层数、建筑物总高度、工程类别等； 工程特征：地质情况、基础形式、各部位装修标准、发包范围； 招标价定价依据：包括计价依据、材料价格来源、主要材料单价等； 主要技术指标：包括分专业工程造价、单方造价、主要材料含量（如钢筋、砼、砌体、门窗、保温、外装饰、模板、安装材料等）； 招标价的造价指标含量：包括分部分项工程费的人工费、机械费、材料费和措施项目费（组织措施费和技术措施费）、利润、税金分别占总造价的比例。第章 3、组织、监督设计变更实施； 4、对施工单位报送的《工程签证单》的工作内容的完成情况进行确认； 5、将施工单位变更签证的结算资料移交成本部进行造价复核。 第十八条 变更分类 按照变更的提出方不同，可分为： 设计单位在提交施工图后，因设计内容自身的错、漏、碰、缺等原因，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项，提出的建筑、结构、水、电、景观、装修等专业的修改要求； 部为改进设计效果提出的变更；对设计功能、效果要求提出的局部改变或设备采购引起的修改变更变更提出 及时填写《变更申请单》，说明工程变更的提出方、提出变更的原因、变更部位、修改内容等，并写明是否影响工期及造价变化变更论证 收到变更后进行分析，根据具体情况判断变更论证会的形式应对变更涉及施工现场当时的进度情况描述清楚部同时对涉及到产品方案设计或产品标准的重大变更提出明确的意见。部应明确变更相关工程量的核减及与原图纸作法进行比较，并对由此产生的造价成本增减予以确认。评审认为不合理、不必要的，或变更会导致大幅度增加造价的，可否决；认为可行的，签署造价评审意见。部经理对该评审进行复核。影响合同造价的变更，由部项目成本主管会同项目公司专业工程师检查施工现