海南房地产市场调查报告.ppt

目前存在销量逐步下降，销售价格逐步停涨的市场局面，加上近期抑制房价政策不断出台，后期市场变化不明朗： 1、市场向好；在大政策的引导下，配合国际旅游岛规划纲要的出台，海南房地产回归理性稳步发展； 2、市场拐点；政府出台政策打击投机炒房者，严厉处罚开发企业捂盘惜售，从而引起后期部分投机炒房者抛售房源，引起开发企业全盘推售，导致市场供应量大，新开楼盘开盘售价过低，间接导致阶段性价格下降； 结论分析 谢谢！ 海南房地产市场10月份资讯报告 1、海南房地产宏观政策动态 2、海南房地产个案销售动态 3、海南房地产市场销售小结 ［报告目录］ 【1】海南房地产宏观政策动态 ［信息］三亚海口出台“限购令” 海南楼市进退两难 海南楼市经历年初的疯狂飙升之后，从2月份开始进入高价无量运转阶段，成交量一直萎靡不振。10月12日和14日，三亚和海口两市先后出台了《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》，提出即日起对包含购房人、配偶及未成年子女在内的海口市及外省市居民家庭从即日起至12月31日只能在海口新购买１套商品住房。三亚和海口的楼市限购政策内容基本一致。但不同的是，海口的住房限购政策仅仅推行至12月31日，而三亚暂时未对限购时间作规定。 ［点评］ “限购令”短期影响海口，长期影响有待考量 对于当前比较冷淡的市场而言，限购政策没能直接影响到当前的销售情况，同时，限购政策仅仅是