2006年上海五星级酒店市场浅析及预测.docVIP

上海五星级酒店市场浅析及预测 一、上海五星级酒店的市场供应 1．市场总供应区域及数量 根据上海统计局统计，截至到2006年一季度上海共有正式评定的星级饭店351家,其中五星级2家、四星级41家、三星级131家、一、二星级154家。此外还有25家左右相当于四、五星级水平但尚未评星的饭店。从分布状况看,四、五星级饭店大都集聚在中心城区。尤其是五星级饭店, 平均供应价格为1280元/天，价格在1500元/天以上的酒店供应占25％ 从2006年7月份的市场供应来看，上海五星级酒店的市场供应价格分布在510-2251之间，其价格分布可参见下图。价格在千元以上的客房供应占到50％；而其中，价格1500元以上的更是占到了接近一半的水平。价格在700元/天以上的五星级酒店占到整个市场份额的绝大多数。2006年前7个月五星级酒店房间平均供应价格为1280元/天。 图2 上海不同价格段五星级酒店入住率 二、五星级酒店的市场需求 2006年1－7月份入住率较同期略有下降 根据近几年的星级酒店入住率数据，五星级酒店的入住率高于星级酒店的整体入住率，2006年1－7月份，五星级酒店的平均入住率为69.7％。 由于3-5月份以及9-11月份上海天气较为适宜，为旅游旺季，因此该两个时间段成为上海五星级酒店的两个入住高峰期。2006年3-5月份三个月中，五星级酒店的入住率高达77.5％，较2004年（同期水平分别