2006年南京江宁定向市调报告.docVIP

江宁定向市调报告 目录 一、概述 4 二、酒店式公寓与部分参考性住宅项目 6 1、重点个案 7 1） 枫彩园瑞阳居 7 2） 同曦公寓 8 3） 托乐嘉街区 10 4）汇金旗林大厦 11 5）左邻右里 12 6）东渡国际青年城 13 7） 文化名园·上筑 14 8）丹佛小镇 15 2、小结 16 三、江宁区写字楼分析 17 1、江宁区写字楼现状 18 2、目前江宁写字楼市场的供销情况 18 3、个案分析 19 1) 海通大厦 19 2) 恒通大厦 20 3) 中惠大厦 22 4) 绿野大厦 22 4、小结 22 四、胜太路、胜太西路商业市调分析 23 1、胜太路段 24 2、胜太西路段 24 3、胜太路、胜太西路业态分布情况 25 4、个案分析：托乐嘉商业街 26 1） 经营业态： 26 2、租金情况 27 3、小结 27  一、概述  本次市调报告主要针对江宁区距离本项目较近且对本项目有参考意义的酒店式公寓、住宅、写字楼以及商业街等项目。 酒店式公寓部分主要调查了南方花园枫彩园瑞阳居、同曦公寓、左邻右里、托乐嘉街区的小户型房源以及项目对面的汇金旗林大厦。 住宅部分主要考察客群以年轻群体为主的项目，如东渡国际青年城、文化名园上筑、丹佛小镇。 写字楼方面以海通大厦、中惠大厦、恒通大厦、绿野大厦为主。 商业街调研范围从胜太路（双龙大道至利源中路段）至胜太西路（至通淮街止）以及托