2006年淮安市场调查报告.docVIP

淮安市场调查报告 投资研发中心 Liulib 目录 第一部分 淮安投资环境 3 一、 淮安概况 3 二、 淮安投资环境 6 1. 国内生产总值 6 2. 固定资产投资 6 3. 地方财政收入 7 4. 社会消费 7 5. 人口 8 6. 人民生活 8 三、 淮安城市发展规划 9 第二部分 淮安房地产市场状况 11 一、 淮安房地产市场发展状况 11 1. 房地产投资状况 11 2. 淮安房地产市场区域分布 11 3. 淮安房地产市场运行状况 12 二、 淮安土地市场状况 14 三、 淮安房地产市场前景 15 第三部分 淮安调查报告结论 16 淮安投资环境 淮安概况 淮安市是一代伟人周恩来的故里。淮安市跨古淮河两岸，相传大禹曾至境内治水“使淮水永安”，市名即淮水安澜之意。现辖涟水、洪泽、金湖、盱眙4县，清河、清浦、楚州、淮阴4区，总面积1.01万平方公里， 总人口52万，其中市区面积80平方公里，市区人口80万。 地形地貌： 淮安市地形西高东低，除市境西南部的盱眙县有丘陵岗地外，全市以平原为主体，地势平坦。境内河湖交错，水网纵横，京杭运河，淮沭河，苏北灌溉总渠，淮河人江水道，淮河人海水道，古黄河，六塘河，盐河。淮河干流等9条河流在境内纵贯横穿，全国五大淡水湖之一的洪泽湖大部分位于市境内，还有白马湖,高邮湖,宝应湖等中小型湖泊镶嵌其间，平原面积占总面积的69.39﹪，湖泊面积占11.