【2017年整理】房产测量知识问答.doc

阳台、挑楼、挑廊、檐口、在房屋独立使用的退台、露台上的投影面积部分，按其围护结构范围内上盖水平投影的一半计算，单位建设的房屋，檐口出挑宽度不大于0.9米的除外。（√） 阳台、挑楼、挑廊、檐口、在房屋公共使用的退台、露台上的投影面积部分，单位建设的房屋，檐口在房屋独立使用的露台、退台上出挑宽度不大于0.9米的面积部分，均不计算建筑面积。（√） 什么是房屋建筑面积房产测量？ 答：依据房屋现状和经规划部门核准的建筑竣工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的房产测量成果主要用于地价核算、办理房屋产权出事登记和转移登记等。 什么是建筑占地面积？ 答：建筑物接触地面的底层建筑外墙或结构外围水平投影面积。 什么是架空层？ 答：建筑物中仅以结构体作为支撑、无围合外墙的开敞空间层。 什么是结构转换层？ 答：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同而采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，该楼层称为结构转换层。 什么是设备层？ 答：建筑物中专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设备和管道且供人员进入操作用的楼层。 房产预测成果： ①政府部门的项目土地批文，含国有土地出让合同等； ②规划部门的项目《建设工程设计方案批复通知书》； ③规划部门的项目《建设工程规划许可证》及规划批准调整的文件； ④民防部门的项目人防批准及民防部门盖章的人防平面布置图； ⑤规划部门批准盖章的项目总平面图，分层平面图或建筑设计施工图，含规划批准调整的文件对应的分层平面图； ⑥土地使用权证； ⑦其他需要提交的资料； 房产测量的目的是什么？