地城凤凰苑项目整合策划书.docVIP

引言 非常感谢地城房地产有限公司委托，进行“地城·凤凰苑”项目的整合策划。我司将秉承“精心策划，诚信理事”的经营理念，努力做好前期相关工作。 对于本次项目整合策划，我们注重本项目相关市场环境及营销过程的把握，尊重房地产产品的合理走向和基本商业规律，以“项目运营”为出发点，通过策划传播与市场推广，找到项目策划的最佳定位及组合模式，从而较好地服务于市场，服务于顾客，实现整体策划目标，实现品牌效应和企业长远利益。 本整合方案的策划原则 1面向市场，努力提升项目附加值 2关注产品的市场动态及发展前景 3注重精神文化对产品的导向意义 4实现短期利润与长远效益的完美结合 浙江都市联盟房地产营销策划有限公司（浙江精诚广告）介绍 本司是一家专业从事房地产全案策划、承接（主办）展览服务的专业广告公司。公司现设有市场调研部、企划部、设计部、展览部、财务部、办公室等日常经营管理部门，同时在北京、成都成立了分公司和办事处，并派驻了常务代表。 自公司成立以来，以严谨的工作作风和优质的服务成功地主导策划了杭州青城房地产开发有限公司——青城·儒林世家、 青城·国宅艺墅，绍兴中厦房地产开发有限公司——中厦·谷浪屿等项目，以及举办了浙江省历年来的十届房地产展销会、中国首届房地产精品博览会、中国园林规划展、浙江金融成就展、以及临安首届天目山生态人居展、绍兴县首届房地产展示交易会、绍兴市第二届房地产展销会等大型展览，多次受到了建设部及省、市各级领导的表扬及各房地产公司的好评（公司业绩在本投标书中将进行专门介绍）。 随着公司业务的全面发展，已经成功地实现了融合房地产全案策划、设计、会议展览，而后再到创造品牌的飞跃，形成了以房地产全案策划、会展为龙头的多元化经营的企业发展模式，并确立了在房地产策划、品牌战略、展览三方面的服务核心优势。 在近几年的工作实践中，公司聚集和培养了一批工作严谨、专业精通的房地产策划、设计、品牌战略等方面的优秀专业人才。公司现有的近30名员工中，90%以上具有大专以上学历（其中70%以上为相关专业毕业人员），稳定、高素质和具有丰富房地产策划经验的企业团队紧密协作，为我们科学、系统、优质的服务提供了坚实的基础。在以后的日子里，我们将更加努力，用我们的实际行动去打造美好的明天！ 我们的资源 专业的员工队伍 加盟于浙江都市联盟房地产营销策划有限公司（浙江精诚广告）的优秀人才，是我们引以自豪的主要资源，他们均受过良好的高等教育，深谙市场法则，他们博学敬业，并精通广告运作规律，本公司愿以规范的服务，广泛的专业知识为客户创造财富。 强大的媒介支持 浙江都市联盟房地产营销策划有限公司（浙江精诚广告）通过不懈的努力，已经与浙江省内外各媒体建立了密切的关系，并形成了较为完善的媒介服务网络。 完善的综合服务 浙江都市联盟房地产营销策划有限公司（浙江精诚广告）自成立以来，通过长期的服务客户，积累了丰富的经验。本公司以市场调研、营销策划、创意制作为前提，以合理的媒介价格，科学的媒介组合，专业的媒介服务为基础，形成了一整套完善的客户服务体系。 企业业绩 自公司成立以来，得到了各级领导及社会各界的大力支持，公司业务发展迅速，多年来与杭州120余家房地产开发公司保持良好合作关系，下面我们对我们近期策划过和正在参与的项目作简要的介绍： 一、房地产项目策划类 1. “感召心灵的山水人家”——中厦·谷浪屿项目全案策划（总建筑面积7.2万方） 2. “清风雅致 儒雅典藏”——青城·儒林世家项目全案策划（占地400余亩） 3. “青山依旧在 几度夕阳红”——青城·国宅艺墅项目全案策划（占地1200亩，总投资3.7亿） 4. “风景传情，写意英格兰”——维多利亚庄园项目全案策划（占地400余亩） 5. “钱江南岸的成熟社区”——之江公寓 望江楼项目推广 6. 浙江绍兴柯桥碧水苑 平面推广（占地160亩，建筑面积15万方） 7. 杭州河坊街仿古商业街 拍卖及项目推广 8. 杭州市大型经济适用房项目——嘉绿苑平面推广 “追寻幸福的所在”——中厦香格里拉花园全案策划推广 浙江耀江房地产开发有限公司房产项目整合推广 二、房地产展会类 浙江省第七届房地产展销会全程策划执行 浙江省第八届房地产展销会全程策划执行 浙江省第九届房地产展销会全程策划执行 “坚持以人为本，以需要为中心，面向百姓，面向未来”——浙江省第十届房地产展销会全程策划执行 中国（浙江）首届房地产精品博览会全程策划执行 三、房地产出版物类 成立《中国精品房地产》编辑部，出版发行《中国精品房地产》杂志 成立《浙江楼市》编辑部，出版发行《浙江楼市》杂志 出版发行《房地产展示策划集萃》 出版发行《2002房地产》《2003房地产》 编辑出版“以颠覆的名义想明天”——深圳万科企业专刊 曾经与正在服务的主要客户：