安徽楼盘《徽镇》的创新和演绎.ppt

九、绝对的差异化 首先是文化、 其次是原生地段 另外是规模 十：对几个案子的考察 成都《芙蓉古城》 无一景无典故，无一字无出处 由成都置信实业有限公司开发的返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城，可说是一个中产楼盘的成功典范。它距离成都市区二环路仅10余分钟车程，靠近温江永宁镇，远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享有成—温—郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。 在建筑的硬指标上，芙蓉古城总占地面积810亩；建筑总面积20万4300平方米；绿化覆盖率72%；建筑密度16.9%，可说是成都相当大规模的古民居式建筑群。 建筑上秉承中国传统民居特色，以川西民居为主，融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓，构成古建筑群的再现，充分体现中国传统建筑的精华。既保留了老成都特点，又在各种原有地方风格上创造发展，使中国的建筑古文化在现代建筑语言上得以实现。 在文化的软指标上，芙蓉古城集古代民居之精髓，融合现代建筑理念，传统民居和现代民居理念交融，综合老成都文化、传统文化和四合院文化； 芙蓉古城地处郊区，作为非城市中心的项目，它以秀丽独特的风景和古典建筑形成生态的旅游资源，将旅游和居住很好结合起来，开创了成都旅游居住的新居住理念。 芙蓉古城楼盘广告，打出“很成都，很中国”的口号，明显针对中产阶层。目前它的买主多来自成都中产阶层，其中不乏热爱自然和人文环境的成都文人，还有不少成功人士