物业管理企业课程讲义.pptVIP

* * * * * * * * 房地产E网 房地产E网 * 第5章 物业管理企业 5.1 物业管理企业概述 5.2 物业管理企业的资质管理 5.3 物业管理企业的权利和义务 * 5.1 物业管理企业概述 5.1.1 物业管理企业的概念、特征和作用 5.1.2 物业管理企业的类型 5.1.3 物业管理企业的设立 5.1.4 物业管理企业的业务范围 * 5.1.1 物业管理企业的概念、特征和作用 1）概念 物业管理企业，是指依照合同和物业管理法规，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑物和附属配套设施及场地进行管理的组织。 2）特征 （1）营利性 （2）物业管理专业性 （3）服务的多样性和社会性 （4）依据单一化 3）作用 * 5.1.2 物业管理企业的类型 1）按物业管理企业的组建和形成分类 （1）专业化、社会化、市场化的物业管理公司 （2）与房地产开发商有隶属关系的物业管理公司。 （3）由大中型企事业单位自行组建的物业管理企业 （4）由街道办事处组建的物业管理企业 2）按物业管理企业与物业的产权关系分类 （1）委托服务型物业管理企业 （2）自主经营型物业管理企业 * 3）按物业管理企业内部的运作分类 （1）管理型物业管理企业 （2）顾问型物业管理企业 （3）综合性物业管理企业 （4）派员型物业管理公司 房地