管理经济学(王春香).ppt

三、复利终值与现值 终值FV指当前现金流量在未来某一时间的价值。 FV = PV（1+ r）n （1+ r）n称为终值系数。 现值PV指未来某一时间现金流量在当前的价值。 PV = FV /（1+ r）n 1 /（1+ r）n称为现值系数或折现系数。 四、年金终值与现值 房地产E网 第2节 货币时间价值与日常经营决策 一、预收货款/定金的定价 二、延迟/分期付款的定价 三、付款条件的得失分析 第3节 投资决策的数据 一、投资现金流量分析 二、净现金投资量 三、净现金效益量 四、贴现率 一、投资现金流量分析 二、净现金投资量 净现金投资量是为一个独立的投资对象所付出的净投资额，即初始现金流量净值，等于项目建设及开工前的固定资产投资，加流动资产投资，加其它投资费用，再减去原有固定资产的变价收入。 计算净现金投资量，要按增量的原则进行。例如，旧设备在企业内部移作它用，所节省的设备购置费用应从新设备费用中扣除。 三、净现金效益量 净现金效益量是从投资项目中所得的回报。在项目运营期间，每年净现金效益量即等于每年的净营业现金流量；项目运转最后一年的净现金效益量等于当年的净营业现金流量再加上项目的终结现金流量。 净现金流量也必须按照增量的原则来估算。例如，假设企业新投资产品B是原有产品A的互补品，产品B的销售将促进产品A的销售。则估计产品B项目的投资净现金流量就不仅要计算产品B