金地深圳龙华住宅项目客户研究分析报告.doc

金地深圳龙华住宅项目客户研究分析报告 目 录 前 言 1 调研技术说明 2 客户分析 4 一、客户特征 4 二、购房需求分析 6 1、在龙华置业的主要原因 7 2、目前龙华片区的不足 7 3、产品需求点 8 4、购房关注点 9 5、购房配套需求 11 三、客户对高层社区的接受程度 13 四、客户对龙华片区及其住宅的认知 13 1、客户对龙华片区及其住宅的了解程度及评价 13 2、客户对龙华未来规划的认知及看法 14 3、客户对项目地块的认知及评价 14 五、客户生活形态分析 15 1、日常休闲方式 15 2、购房消费形态 17 3、生活形态测试 18 六、总结及工作建议 26 附录：座谈会笔录……………………………………………………30 前 言 金地龙华项目位于梅林关外、梅龙大道与布龙路交汇处，距梅林关口约3.5公里，西部紧靠规划中的龙华二线拓展区。地块位属的龙华新中心区是龙华镇未来主要的商业、住宅区。该项目总占地面积约14.2万平方米，建筑容积率约为3.0，金地龙华项目计划于2006年上市。为了了解消费者的购房消费形态、生活形态以及购房需求，以全面、准确勾勒出目标客户的大致轮廓。金地集团（深圳市宝华工业城开发有限公司）委托万龙腾市场研究咨询有限公司对此进行深入调研分析。 本次研究采用探索性分析（定性分析）方法，以焦点小组座谈会和个案深度访谈两种研究形式进行。同时，个