金达利花园物业管理方案.docVIP

一、物业与管理概述 【金利达花园】位于湖北省荆州市。该项目原计划分二期开发，一期：规划总用地5.92公顷，总建筑面积73222平方，其中住宅48083平方，商业1363平方，公建376平方，保留23400平方。道路面积9381平方，建筑密度0.292，容积率1.237，绿地率0.386，绿化覆盖率0.4359，人均集中绿地（3.2人/户）5.04.8平方；B、8套*136.4平方=1091.2平方；C、53套*161平方=8533平方；D、（南厅）*205平方=8200平方；D、（北厅）*201平方=8040平方；E、6套*153.1平方=921平方；H、114套*136.4平方=15549.6平方；G、36套*129.1平方=4647.6平方；共313户二期：规划总用地153公顷，总建筑面积12802平方，其中住宅108.4平方，商业2128平方，道路面积1250平方，建筑密度0.3221，容积率0.837，绿地率0.286，绿化覆盖率0.4359，人均集中绿地（3.2人/户）5.04*137.6平方=4678.4平方；B、*205平方=545.6平方；A型平内层：6套*76平方=456平方；D、（南厅）*205平方=2870平方；D、（北厅）*201平方=2412平方；共62户。现在不分一期二期开发，全部一起建。保留部分为现在已有的房子。 上海科瑞物业管理发展有限公司（以下简称