锐力营销2007年南阳市南召县世纪大道地块市场发展报告.pptVIP

项目价格的支撑 项目价格的支撑点 卓越的产品规划设计 气势如宏的行销推广 富丽堂皇的销售中心 规范统一的操作团队 项目发展难点突破—产品品质的突破 建议项目分三期开发，其中第一、二期为住宅；分四个景观组团推出，同时步行街在一二期中同步建设，便于住宅项目的销售，三期为商业，待入住后，商业的价值才能体现出，因而能走出一个较高的价位 住宅部分分四个组团，首期开发第一、二组团；二期开发三、四组团，相对来说，一、二组团在前期稍显劣势，价格上具有优势，三、四组团，在位置景观上优势明显，可以迎合后期的高价格 建筑提升 以5+1多层为主，在中央景观带规划若干别墅以提升社区含金量； 采用全封闭阳台。保证整个项目形象的统一、美观 ；并且在利润上会有收获； 户型全明设计，主卧配飘窗，预留空调机位； 半地下自行车库1：1比例，汽车库比例在1：0.4 阁楼采用平坡顶，前后露台 可视对讲系统 建筑风格 本小区以“江南的”、“阳光的”为规划思想，因而整个社区规划无论是建筑设计，还是景观营造，都要体现江南文化的神韵，建议住宅部分采取“中式现代”的建筑风格。 外立面采用高级涂料，主色调颜色清新明丽，配合当地景观，搭配其他色彩，力求与周边自然景观和谐相融以及与项目定位吻合。 景观深化 中央景观带 小桥、流水、人家 运动健身设施 因地制宜的设置一些健身器材 和儿童娱乐设施， 保证业主家庭简单 的休闲健身需求， 营造温