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建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 254号 联系电话 传 真 —— 邮政编码 23建设地点 立项审批部门 县发展和改革委员会批准文号 2015]45号建设性质 行业类别及代码 房地产开发经营〔K710〕占地面积(平方米) 绿化面积(平方米) 总投资 （元） 其中：环保 投资（万元） 环保投资所占比例 评价费用 预期投产日期 工程内容及规模 一、项目概况 发展和改革委员会 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》中的相关规定，、项目内容 ≤4.25，建筑密度≤36.0%，绿地率≥20﹪ 表 项目组成一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容 主体工程 建筑面积39150m2，对称设计，两边为30F，中间为32F 商业楼 建筑面积17565 m2，呈阶梯式上升，1F位于项目最北边，2F、3F、4F依次向南边延伸 住宅楼 建筑面积27550m2，共建2栋住宅楼，1#住宅楼位于办公楼东边，31F，2#住宅楼位于商业楼2F的东边，对称设计，位于西边及中间的住宅楼为23F，东边的住宅楼为21F 文体活动室 建筑面积240 m2，其中含老年活动站20 m2 辅助工程 物管用房建筑面积230 m2、社区管理用房建筑面积300 m2、卫生服务站建筑面积200 m2、配电房建筑面积190m2 地下建筑（不计容） 负一层，配电房建筑面积880m2、水泵房建筑面积800m2、菜市场建筑面积1000m2、小商铺建筑面积460m2、生活超市建筑面积5500m2、 停车 地上可停车61辆（其中37个车位为住宅配置），地下可停车479辆（其中101个车位为住宅配置），有98个车位配备电动汽车充电桩 公用工程 给水工程 排水工程 供电工程 供气 项目厨房燃料采用管道天然气，全年用量约11.78万m3 消防 区内消防呈环形布置，室外消防用水量：/s；室内消防用水量：20/s；自动喷水灭火系统用水量：30 /s；消防栓系统火灾延续时间为2小时，自动喷水灭火系统火灾延续时间为1小时环保工程 废水治理 废气治理 噪声治理 固废处置 绿化 项目绿化面积2578m2，绿化率20% 本项目主要经济技术指标见下表。表 项目主要经济技术指标 名称 技术指标 m2 10034.8 基地建筑面积 m2 3274 商业建筑面积 m2 综合楼建筑面积 m2 屋顶绿化面积 m2 2123 地面绿化面积 m2 440 绿地率 % 容积率 / 2.9 建筑密度 % 32.6 居住区经济技术指标 住宅总用地面积 m2 22849.5 基地建筑面积 m2 2298.1 住宅建筑面积 m2 50040.4 绿化面积 m2 9720 建筑密度 % 10.06 容积率 / 2.2 绿化率 % 42.5 2、总平面布置 （1）根据规划设计项目项目m2， 项目综合楼总用地面积10034.8m2，建筑面积33060m2。项目区整体成梯形，综合楼包括地下一层，地上19层，主要入驻企事业单位；商业楼共三层，建成后主要是对外招商出租，入驻企业主要是小型零售业、小型超市、日用百货娱乐场所等 图1 项目规划布局图 （2）停车位及公共设施 项目地下建筑面积共计12600m2。设地下车库和地上车库，共计597个停车位。本项目区内不设配变电房，依托其他区（后期开发）内设置的配变电房。 （3）道路交通规划 项目区内部交通规划主要设置主道路、次道路。主道路向西接来安大道，与外界连接方便；次道路主要与主道路相接，相辅相成，方便游客和居民出入（详见图2小区道路分布平面图）。 图2 区内道路平面分布图 （4）周边概况 项目位于来安县新城区来安大道东侧。西临新区干道，南临新区支路，东南为新区河道景观，北边为空地。 项目周边概况详见附图2。 3、公用工程 （1）给排水 ①给水 室外给水：本工程水源取用政供水管网，作为工程的生活、消防等用水水源。根据当地市政管网的供水压力尽量采用直接供水的方式，以减少能耗，用水点水压控制在0.3MPa。 ②排水 本项目室内污、废水合流，室外雨污水分流项目区经《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918－2002中的一级B标准后排入来河（2）供电 ① 供电电源 ② 防雷设计 本工程内所有单体均为第三类防雷建筑。屋面四周采用避雷针作接闪器，利用结构剪力墙柱内、楼板内及基础的主要钢筋作引下线。 （3）供气 。 （4） 供冷暖由各商铺、各居民等自设单体式空调解决。 （）消防工程 室外消防用水量：/s；室内消防用水量：20/s；自动喷水灭火系统用水量：30 /s；消防栓系统火灾延续时间为2小时，自动喷水灭火系统火灾延续时间为1小时垃圾收集 4、施工进度 项目施工期18个月，施工期2015年3月~2016年9月。 6、项目产