高层建筑调研.doc

高层建筑调研报告 姓名：谢宇彤 、 学号：201341010101  一、望京SOHO 1、简介：望京SOHO位于北京市朝阳区望京街与阜安西路交叉路口，由世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115,392平方米，规划总建筑面积521,265平方米，望京SOHO办公面积总计为364,169平方米，项目由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层独栋商业楼组成，最高一栋高度达200米。2014年建成后，望京SOHO将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑” 2、地理位置：望京SOHO位于北京市朝阳区望京街与阜安西路交叉路口综合该地区交通情况，轨道交通方面，地铁14号线、15号线交汇于望京站，可快速到达地铁13号线的望京西站、10号线和机场线三元桥站，此外，附近公路也四通八达。 项目紧邻戴姆勒奔驰、卡特皮勒、微软等世界500强中国总部集结地，周边有嘉茂中心、宜家家具、沃尔玛等大型超市，商业发达。周围的医疗机构包括：中国中医科学院望京医院、望京西园四区社区卫生服务站等 此外，望京商务区被纳入中关村科技园区优惠政策区域的利好政策，也吸引了许多国内外高新技术企业总部及研发中心落户于此。望京SOHO的推出预计将给望京地区的整体商业布局带来重大影响。离798艺术区也较近扎哈·哈迪德，伊拉克裔英国女建筑师。2004年普利兹克建筑奖获奖者。1950年出生于巴格达，在黎巴嫩就读过数学系，1972年进入伦敦的建筑联盟学院AA学习建筑学，1977年毕业获得伦敦建筑联盟（AA，Architectural Association）硕士学位。 扎哈·哈迪德的作品中包括米兰的170米玻璃塔，蒙彼利埃摩天大厦以及迪拜舞蹈大厦。此外，南京青奥中心、北京银河SOHO建筑群、广州大剧院和香港理工大学建筑楼等也都出自她手。 2016年3月31日，扎哈·哈迪德在迈阿密的一家医院中因心脏疾病而去世，享年65岁。 （2）联合办公空间： 是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓展社交圈子等等，这种概念在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队。 特点：面积-无需为不需的面积浪费金钱 租约-办公需求多变往往导致浪费 成本-无需任何投入面积加减自如 服务-无需为不要服务和面积付费 地点-企业可按需求调整办公地点 ②技术分析： 望京SOHO在建筑设计和施工组织等方面都将达到美国绿色建筑LEED认证标准，打造节能、节水、舒适、智能的绿色建筑。 打造节能: 采用高性能的单元式玻璃幕墙系统，玻璃采用双银LOW- E 玻璃，其综合节能效率远优于普通LOW- E 玻璃，具有极高的可见光透过率和极低的太阳能透过率，夏季能有效阻挡太阳能的进入； 节水: 中水的合理回收和利用使本项目建筑节水率达到40%。在办公的各楼层设置直饮水供应点，自来水经过多级过滤处理后，达到生饮水标准，为办公人员提供安全卫生的饮用水； 舒适: 集中的新风净化处理系统，源源不断为大楼人员提供洁净的空气，新风标准较美国LEED 基本标准增加30%，新风采用高效静电除尘过滤，瞬间杀灭细菌和病毒，并过滤空气中灰尘； 智能的绿色建筑: 设置智能楼宇管理系统, 对楼宇实现智能化管理，让生活和工作在楼里的人更高效、安全、舒适。 样板间位于项目的西侧，总建筑面积约2000平方米，是一栋高8米的两层建筑，主要用来展示望京SOHO楼盘景观，是一个充力的开放性空间。 沿着入口的缓坡步入室内，可以看到室外的花园已经被“无缝”延伸到建筑室内。大厅左侧是客户洽谈区，中央则是由天然意大利洞石墙体衬托的共享中庭，自然光从中庭顶部天窗柔和洒下，更突显出室内空间层次的流动飘逸。 样板间外还设计了独具匠心的音乐喷泉和园林景观，从建筑室内望去如同洒满阳光的花园。 ③参数化设计：参数化设计的设计过程的概念是一个新兴的，作为一个系统，其中的参数是相互关联的。一个参数的变化会影响到整个网络，并造成全球的影响力。参数化设计建立系统，自适应变化，不断分化，动态成形的城市化规模的建筑，室内和家具的规模。 ④建筑信息模型系统：在望京SOHO的设计和建设中，我们引入了建筑信息模型系统(简称BIM，Building Information Modeling)。BIM将所有与地产开发相关的信息集成到一个三维可视化模型上，是一个着眼于全建筑生命周期的信息化平台，从而使项目信