鼎业陶瓷建材采购中心招商方案doc.doc

『鼎业陶瓷建材采购中心』商业招商方案 胜利路是的主干道，另外自身为了项目商业部分今后能够长期稳定的受益，我们对的等业态进行分析。 主要集中在。大都以为主，沿街铺面已基本上被使用，且没有发展空间。发展空间很大，使得该路段的商业氛围更加浓厚，因此我们针对这一路段的业进行了重点调查和分析业态 名? 称 类 橱柜 地砖木板 灯具 地毯、家饰 床上用品、傢俬 窗帘 墙纸 背景墙 油漆墙漆 五金工具 五金配件 管材钢材 板材铝材 门窗 电工电料 其它辅件店 家 居 建材 市场 贵森 （通江街） 千禧家私（通江街） 凯联（红旗路） 红旗（红旗路） 评析：通江街从大世界向北开始，娱乐、餐饮之外，沿街铺面经营以、陶瓷、建材为主要经营方向，经过多年的商业沉淀，在佳市人民的心理已形成陶瓷建材购买必来的地方。但沿街的商店档次不高，品牌店较小，在产业升级方面存在巨大商机。 业态分布方案，《招商制建材家居市场建设及管理技术规范》商业经营业态 使用面积 体验馆（店内体验区） B 一 卫浴、 二 五金建材 四 装饰材料 C 一 厨卫(五金) 二 图三、租金价格分析 1、本市具有代表性的商家租金情况业态类别 名? 称 面积规模 平均租金 贵森 建材店 红旗 家 海龙 居 千禧 商 凯联 场 (品牌商家) 2、租金分析 因此我们对租金价格优劣势分析： 优势： 该为新建，地理位置优越； 面积可满足大型商家的需要，设施设备配套齐全； ，可满足； 经营业态集中且不矛盾； 劣势： 两侧商业没有形成规模； 因此根据我们对租金状况分析认为各方面条件，，建议租价暂定为元/㎡月 同时在各层的店面划分中合理地安排主力店、次主力店和其他搭配店，使租金有区别。主力店要给予一定的租金优惠，次主力店的租金要比主力店高，其他搭配店的租金要比次主力店高。目的是稳定主力店和次主力店，促进租金收益长期稳定。项目招商方案 1、招商原则 ?? ??要在本行业内具有影响力、有实力、有品牌。 若有商业经营大户进入，业态可以进行调整。2、商铺交房时间及交房标准的确定 交房时间：年交房标准：墙面、地面水泥沙浆抹平，，电通，消防设施安装到位五、招商优惠政策本项目在招商过程中向客户承诺的优惠条件： 1、。 2、开业后，免物业管理费。 3、电费按市场价收取，决不乱加价。 the same direction of rotation 90 ° or 180 ° for; after each disc rotor when measuring position alignment of the two half coupling constant, should also be in terms of accuracy and consistency. Surface deviation measurement, must in every 180 degrees corresponding to the two radii are equal to each other in order to eliminate errors caused by movement of the rotor. Only a support bearing of the rotor, WA couplings, such as the use of temporary leave the Center, should pay attention to keep the rotor in the measuring process in the center of the bearing oil retaining the nest does not change. Steam oil block, there should be sufficient clearance between the rotor and, in rotors make sure rotor is not on the block or seal oil. At the time of measurement, connections are not allowed between two rotors, each in a free State. Not allowed in case of assembled sleeve, Center work on the toothed coupling. Coupling