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小型家庭旅馆火灾调查及防火对策 　　摘 要：家庭旅馆作为新生事物，在旅游经济中表现出独特的魅力，既可以弥补节假日期间酒店宾馆床位不足，又可以给个体经营者带来丰厚的收入，受到社会的关注。家庭旅馆火灾有日渐上升的趋势，应引起社会足够的重视 关键词：家庭旅馆；安全；防火 家庭旅馆是指以合法拥有的空置住宅为基本接待单位，以接待住宿为目的，以个体经营管理服务为主要形式的小型住宿接待设施。家庭旅馆按设置方式可以分为单体式和附设式两种。单体式家庭旅馆指一幢住宅整体用于家庭旅馆及其辅助用房的建筑物；附设式泛指附设在公共建筑或居住建筑局部楼层的家庭旅馆。家庭旅馆作为商住旅馆或规模宾馆的一种补充形式，以它独有的经济实惠、简洁方便而受到老百姓的青睐，又可以给个体经营者带来丰厚的收入，受到社会的关注。由于长期没有明确的行政主管部门，家庭旅馆的管理一直处于真空，从而带来了诸多的消防安全问题，导致火灾多发 一、小旅馆的形式 小旅馆以家庭合法拥有的空置房为基本接待单位，以接待住宿旅客为目的，以个体管理服务为主要形式的小型旅游住宿接待设施。家庭旅馆按设置方式可以分为单体式和附设式。单体式家庭旅馆泛指独立建造且主要用于家庭旅馆的建筑物；附设式泛指附设在公共建筑或居住建筑局部楼层的家庭旅馆。按经营对象又可分为农舍旅馆、公寓式旅馆等 二、小旅馆的消防安全问题 家庭旅馆存在的消防安全问题主要有以下几个方面： 1、安全出口数量不足。《建筑设计防火规范（GBJ50016-2006）（2001年版）（以下简称《建规》）第5.3.1条的规定，“公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。”《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2001年版）（以下简称《高规》）第6.1.1条的规定，“高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个”。由于使用性质的改变，原来单一的住宅楼（或商住楼）突然变为综合楼（由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑），就使得大部分只设有一个安全出口的住宅建筑在安全出口数量上很难满足公共建筑（一般不应少于两个安全出口）的要求 2、楼梯间形式不符合要求。《建规》第5.3.5条的规定，“旅馆建筑及超过五层的公共建筑应采用室内封闭楼梯间或室外疏散楼梯。”《高规》）第6.2.2条的规定，“除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。”由于住宅建筑在原始设计时相当一部分采用的是敞开楼梯间，但因为家庭旅馆的存在，使得整个建筑物的使用性质改变（变为公共建筑），进而造成原来的敞开楼梯间不能再适应建筑物的使用要求 3、缺乏必要的消防设施。《高规》第7.6.2条的规定，“建筑高度不超过100米的一类高层建筑及其群房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5平方米的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。《高规》第7.6.3.1条的规定，“二类高层公共建筑的公共活动用房应设自动喷水灭火系统”。可见原来按规定可以不设自动喷水灭火系统的住宅改成家庭旅馆后，就应该增设自动消防设施 4、附设在住宅楼内的家庭旅馆与住宅部分之间的防火分隔以及安全出口的设置很难达到《建筑设计防火规范》的要求。《建规》第5.3.5条的规定，住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，应符合下列规定：“住宅部分与非住宅部分之间应采用不开设门窗洞的耐火极限不低于1.5H的不燃烧体楼板和不低于2.0H的不燃烧体隔墙与住宅部分完全分隔，且居住部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。”可?，对于附设在住宅楼内的家庭旅馆来说，其几乎不可能达到上述要求 5、对于设在郊区和乡镇上的家庭旅馆，其所在建筑周围的消防车道、防火间距、室外消防给水都不能满足要求 6、旅馆经营人员和住宿人员消防安全素质不高，更增加了发生火灾的可能性 7、对家庭旅馆的消防监督，执法上具有不利因素。家庭旅馆在装修时，根据新的《消防法》大部分小旅馆己实行备案制，消防部门的审核、验收己被省去，消防监督人员对这一块的监督己成为空白，一些旅馆业主在装修时有意无意地使用了大量的可燃装修材料，进而形成了先天性的火灾隐患。同时，由于这些家庭旅馆都设在住宅楼内，有些旅馆甚至无照无牌经营，即所谓的“黑店”，具有一定的隐蔽性，消防监督部门一般很难发现并实施有效的监督 三、防火技术对策 1、建设规模 （1）单体式家庭旅馆。利用家庭合法空置房改建的小型旅游住宿设施，超过一定规模应按正规营运酒店设计，并对其建筑层数、经营面积进行限定。将建筑层数限定在5层及以下、经营面积限定在1000m2以下较合适 （2）附设式家庭旅馆。应分别按多层和高层居住建筑以及单元式、跃廊式和塔式住宅分别限定建设